Reihenhaus sucht neue Besitzer! Ihr neues Heim für Ihre Familie?
Das ruhig gelegene Reihenhaus befindet sich im beliebten Wendelstein. Es beherbergt auf rund 114 m² Wohnfläche fünf Zimmer inkl. dem ausgebauten Dachstudio mit eigenem Badezimmer.
Das unterkellerte Objekt mit kleinem Garten, Balkon und Terrasse ist das perfekte Domizil für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und von diesem aus geht über eine kleine Treppe zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss ist der Rückzugsbereich für Ihre Familie. Insgesamt drei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier angesiedelt. Richten Sie hier das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer ein, so sind Sie auch Nachts nahe bei Ihren Kindern. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das Sie entweder als Gästebereich oder als eigene Etage für Ihre Kinder einrichten können, sowie ein Duschbad.
Das Haus wird derzeit durch Gas beheizt, die Gasheizung wurde ca. im Jahr 1991 eingebaut. Der Keller verfügt über einen beheizten Hobbyraum, welcher mit einer Bar ausgestattet ist und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Verhelfen Sie dieser ruhig gelegenen Immobilie zu neuem Glanz und schaffen Sie sich hier ein gemütliches Reich nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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* Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern
* Ca. 187 m² Grundfläche
* BJ 1965
* BJ Fenster ca. 1990
* 2 Bäder sowie ein Gäste-WC
* Das Tageslicht-Bad im OG verfügt über eine übergroße, bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC
* Das Tageslicht-Bad im DG ist mit Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet
* Ca. 114,64 m² Wohnfläche
* Ein Balkon
* Kleine Terrasse + Garten
* Vollunterkellert mit Bauernstube, Waschkeller, Abstellraum
* Um ca. 1991 wurde die Gasheizung mit Boiler für die Warmwasserbereitung erneuert
* Der Dachbodenausbau ist nachträglich ca. im Jahr 1977 erfolgt
* Energieausweis vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend in Wendelstein mit überwiegend Reihenhaus und Doppelhaus-Bebauung.
INFRASTRUKTUR
Wendelstein ist von Wald und Feldern umgeben, bietet Ihnen jedoch trotzdem alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Eine sehr gute Infrastruktur ist in Wendelstein gegeben: Gleich zwei Buslinien verkehren in der Nähe (wenige Minuten zu Fuß), viele Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, einige Bäcker sind schnell erreichbar. Derzeit verfügt Wendelstein über einige Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Sportmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine sind vor Ort.
Zudem sind in Wendelstein diverse Ärzte und Apotheken angesiedelt.
FREIZEIT
Zahlreiche Wander- und Radwege sind in der Umgebung von Wendelstein entweder durch den Wald, an den umliegenden Feldern vorbei oder an der Schwarzach entlang vorhanden.
Ein Spielplatz "Zu den Lauben" ist unweit entfernt vom Haus.
Im Stadtkern selbst können Sie nach Lust und Laune in diversen Restaurants und Cafés regionale wie internationale Gerichte genießen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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