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IMMOPARTNER - Rein ins Eigenheim!

469.000 €
Objektnr.: IPJW22947
Ob schickes Pärchen-Apartment oder großzügige Familienwohnung: Ihr neues Eigenheim im begehrten Nürnberger Norden bietet neben der hervorragenden Lage, auch einen hohen Wohnkomfort dank großer lichtdurchfluteter Räume und zwei Balkonen.

In der 5. Etage einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung, von welcher Sie aus einen wunderbaren Weitblick haben. Der Zugang ist durch einen im Gebäude befindlichen Aufzug mühelos, so dass Sie selbst bis ins Alter problemlos ganz oben wohnen und von dort die Aussicht genießen können.

Der große Flurbereich lässt Sie entspannt in Ihrem neuen Zuhause ankommen. Ein vorhandener Einbauschrank eignet sich gut, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung sind die bereits erwähnten 2 Balkone. Ein Balkon ist von der Küche aus begehbar, welche genug Platz bietet, um eine doppelzeilige Küche mit vielen Schränken und Fläche zum Zubereiten der Speisen einzurichten.

Der sonnige Süd-Balkon hingegen ist an Wohnzimmer sowie Schlafzimmer angeschlossen und von beiden Räumen aus begehbar. Der Raum gegenüber der Küche bietet sich als Wohnzimmer an. Er ist etwas größer als das daneben liegende Schlafzimmer, so dass hier bequem Wohnen und Essen vereinbar sind.
Im Schlafzimmer lassen sich ein großes Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank gut stellen, ggf. könnte auch der vorhandene Einbauschrank weiterhin als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Große Fensterfronten lassen in beiden Räumen viel Tageslicht herein.

Die anderen beiden Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Dank der geschickten Anordnung von Fenstern und Türen, ist genügend Platz für Bett und Schrank bzw. Schreibtisch vorhanden.

Hell und freundlich präsentiert sich das Tageslicht-Badezimmer. Es ist hell gefliest und mit einer großen Eckdusche, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und Glasablage, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster ist praktischerweise ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage sind der Wohnung zugeordnet.
Die Garage ist zu einem Kaufpreis von 18.000 € (bereits im Kaufpreis inkludiert) mit zu erwerben.

Die Wohnung wird leer verkauft und kann somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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