IMMOPARTNER – RENNWEG. DACHTERRASSE. LEBENSQUALITÄT.

WOHNUNG
* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
* Ca. 78,20 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1981
* Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
* Großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett
* Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Praktischer Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz

MIETKOSTEN
* Kaltmiete: 897,00 €
* Betriebskosten: 350,00 € inkl. Heizkosten
* Kaution: 2.691,00 €
* Mindestmietdauer 2 Jahre

Nürnberg-Rennweg zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, kurze Wege zum Wöhrder See sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verleihen dem Stadtteil eine besondere Attraktivität. Urbanes Leben, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen ergänzen sich hier zu einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

INFRASTRUKTUR IN NÜRNBERG-RENNWEG
Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs steht ein großes Edeka-Center in rund 260 Metern Entfernung zur Verfügung. Eine Netto-Filiale sowie ein Norma-Markt befinden sich jeweils etwa 500 Meter entfernt und sind mit dem Auto in circa 1 bis 2 Minuten zu erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Apotheken liegen im Umkreis von etwa 260 bis 800 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleistungsbetriebe, sodass sich zahlreiche Besorgungen bequem im direkten Umfeld erledigen lassen.

VERKEHRSANBINDUNG UND MOBILITÄT
Die Kombination aus kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung trägt wesentlich zur Beliebtheit des Stadtteils bei. Die Straßenbahnhaltestelle „Deichslerstraße“ befindet sich weniger als 100 Meter entfernt. Mit der Linie 8 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit auch in die Innenstadt.

Nach einem etwa zehnminütigen Fußweg sind Sie zudem an der U-Bahn-Haltestelle „Schoppershof“. Von dort verbindet die Linie U2 den Stadtteil direkt mit dem Flughafen Nürnberg, der in rund 18 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer komfortablen Verkehrsanbindung. Über die B14 sind es circa 10 Minuten zur Autobahn A3.

FREIZEIT, GASTRONOMIE UND NAHERHOLUNG
Rund um Rennweg und den benachbarten Stadtteil Veilhof erwartet Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Angeboten. Hierzu zählen unter anderem das Eiscafé Eis im Glück, die Taqueria & Cantina La Lucha sowie der Gasthof Engel.

Besonders geschätzt wird die Nähe zum Wöhrder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Das weitläufige Areal liegt rund 2 Kilometer entfernt und ist in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad oder in circa 25 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Großzügige Grünflächen, attraktive Uferwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden am Wasser – der Wöhrder See verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer innenstadtnahen Lage.

Darüber hinaus finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt, darunter die Wöhrder Kärwa, das Wöhrder Seefest sowie der traditionelle Nürnberger Stadtlauf, dessen Strecke rund um den See verläuft.

SPORT UND FITNESS IN DER UMGEBUNG
Auch sportlich bleiben die Wege angenehm kurz. Das Fitnessstudio „Jumpers Fitness“ an der Sulzbacher Straße 77–81 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!