IMMOPARTNER - Renovierte Altbau-Wohnung in zentraler Lage

* 5-Zimmer-Altbau-Wohnung
* Ca. 110 qm Wohnfläche
* 3. OG ohne Aufzug
* Renoviert ca. im Jahr 2018
* Gas-Etagenheizung
* Zentrale Lage
* Hohe Decken mit Stuckleisten-Verzierungen
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Großes Gäste-WC mit Tageslicht
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank
* Moderner Vinylböden in ansprechender Holzdielen-Optik
* Kuntstofffenster
* Kein Kellerabteil vorhanden
* Mindestmietdauer 1 Jahr
* Frei ab sofort

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bleiweiß, auch Nibelungenviertel genannt. Alte Villen und viel Grün sind in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung. Der beliebte Stadtteil überzeugt nicht nur durch seine gute Infrastruktur, sondern kann auch mit einem hohen Freizeitwert punkten.

FREIZEIT
Wer in Bleiweiß an Freizeitmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig.

Der Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich (ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad), welcher als einer der wichtigsten Naherholungsorte Nürnbergs gilt, wird gerne von Joggern, Spaziergängern, Radfahrern und Skatern genutzt. Auch Ruder- und Tretboote können angemietet werden. Jenseits der Münchener Straße schließt sich der Luitpoldhain (ca. 3 Kilometer) an. Seit 2000 ist der Park jedes Jahr der Schauplatz des Klassik Open Airs, des größten Open-Air-Konzerts für klassische Musik in Europa mit jeweils über 100.000 Besuchern. Zusammen mit dem Dutzendteich hat der Park eine Größe von 133,6 Hektar.

Mit der Pracht seines kleinen Schlösschens und der aufwendig gepflegten Grünanlage gibt es im nahegelegenen Hummelsteiner Park zahlreiche Sitzmöglichkeiten, die dazu einladen die Sonne zu genießen und das bunte Treiben zu beobachten. Nur 360 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich das Südstadtbad, welches Sie hoffentlich nun bald zum Schwimmen und Entspannen nutzen können.

VERKEHR
Hier liegt ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt die Straßenbahn der Linie 8 Richtung Erlenstegen (Haltestelle Schweigerstraße). Von hier aus sind es nur 3 Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenfalls zum Hauptbahnhof gelangen Sie über die Wölckernstraße in ca. 6 Minuten mit dem Auto.

INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, welches über eine gute Infrastruktur verfügt. Zum LIDL benötigen Sie zu Fuß zum Beispiel nur ca. 8 Minuten, mit dem Auto nur 2 Minuten. Viele Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Die Aral Tankstelle mit Shop in der Wodanstraße, welche nicht mal 700 Meter von der Wohnung entfernt liegt kann nicht nur zum Tanken genutzt werden, sondern kann auch mal am Wochenenden oder Feiertagen die Rettung in der Not sein.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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