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IMMOPARTNER - Riesiges Traumgrundstück NUR ZUR EIGENNUTZUNG in Nürnberg FISCHBACH!

2.000.000 €
Objektnr.: IPJW21873
Sie träumen schon immer von einem Grundstück mit viel Ruhe direkt in der Natur? Dann könnte dieses Grundstück Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen.

Malerisch liegt dieses Endgrundstück in einer Sackgasse am Feld- und Waldesrand und ist nur über einen einspurig geschotterten Weg passierbar. Eingebettet zwischen Vogelschutz- und Landschaftsschutzgebiet genießen Sie hier nicht nur die unberührte und schützenswerte Natur, sondern auch maximale Privatsphäre, denn die angrenzenden Grundstücksflächen sind folglich unbebaubar.

Da das zum Verkauf stehende Grundstück ebenfalls in einem Außengebiet laut § 35 BauGB liegt, ist eine Nutzung zu Wohnzwecken einzigartig und hier nur gegeben, da die vorhandenen Gebäude unter Bestandsschutz stehen.

Auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von ingesamt ca. 5848 qm können Sie sich hier Ihr eigenes Idyll vom Leben mit und in der Natur schaffen. Ein alter Baumbestand, weitläufige Naturwiesen und gut eingewachsene Hecken schaffen ein verwunschenes und von außen uneinsehbares Anwesen. Ein kleiner Bachlauf, der Augraben, fließt direkt durch das Grundstück. Mit Hilfe von kleinen Brücken können Sie diesen überqueren.

Der großflächige Garten bietet auf ca. 5.470 qm nicht nur viel Platz, sondern auch viel Gestaltungspotenzial. Ob Sie vielleicht schon lange von einem schönen Rosengarten träumen, von eigenen Gemüsebeeten zur Selbstversorgung- hier entscheiden Sie, was auch immer Ihr Herz begehren mag.

Das Anwesen ist vollständig erschlossen und aktuell mit zwei kleinen Häusern, einer Doppelgarage, einer großen Gartenhütte mit Veranda sowie mehreren gemauerten bzw. Holzunterständen bebaut. Die bestehenden Gebäude wurden rund um das Jahr 1945 erbaut und wurden ca. 1990/1991 grundsaniert sowie laufend instand gehalten. Beide Häuser verfügen über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), sind unterkellert und werden entweder über eine Öl-Heizung oder über die vorhandenen Schweden-/Holzöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.

Eine zukünftige Bebauung ist individuell mit der Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück ist somit ideal für Naturliebhaber, Erholungs-und Ruhesuchende und für alle, die mehr Platz benötigen und auf Ihrem Anwesen z.B. auch Tiere halten möchten.

Leben mit und in der Natur - lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit von Ihrem eigenen märchenhafte Fleckchen Erde nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich heute noch mit uns einen Besichtigungstermin! In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie auch die genaue Adresse des Anwesens von uns.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Interessenten nach dem BIeterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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