IMMOPARTNER - Ruhig, Gemütlich und Ganz Oben

* Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
* 4.OG (ohne Aufzug)
* Einbauküche
* Bad mit Wanne und großem Waschtisch
* Seperates WC mit Waschmaschinenanschluss
* Integrierte Garderobe im Flur
* Bodenbelag Flur: weiß-graue Fliesen
* Bodenbelag Wohn-/Schlafräume: Laminat in Holzoptik
* Bodenbelag Bad: weiße Fliesen
* Bodenbelag Gäste WC: rote Fliesen
* Abstellraum
* Kellerabteil und Dachbodenfläche
* Hinterhof mit Garten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bleiweiss, auch Nibelungenviertel genannt. Alte Villen und viel Grün prägen dieses Viertel. Der beliebte Stadtteil überzeugt nicht nur durch seine gute Infrastruktur, sondern kann auch mit einem hohen Freizeitwert punkten.

FREIZEIT
Wer in Bleiweiss an Freizeitmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig.
Der Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich, welcher als einer der wichtigsten Naherholungsorte Nürnbergs gilt, wird gerne von Joggern, Spaziergängern, Radfahrern und Skatern genutzt. Auch Ruder- und Tretboote können angemietet werden. Jenseits der Münchener Straße schließt sich der Luitpoldhain an. Seit 2000 ist der Park jedes Jahr der Schauplatz des Klassik Open Airs, des größten Open-Air-Konzerts für klassische Musik in Europa mit jeweils über 100.000 Besuchern. Zusammen mit dem Dutzendteich hat der Park eine Größe von 133,6 Hektar.
Mit der Pracht seines kleinen Schlösschens und der aufwendig gepflegten Grünanlage gib es im nahegelegenen Hummelsteiner Park zahlreiche Sitzmöglichkeiten, die dazu einladen die Sonne zu genießen und das bunte Treiben zu beobachten. Nur 700 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich das Südstadtbad, welches Sie hoffentlich bald zum Schwimmen und Entspannen nutzen können.

VERKEHR
Hier liegt ca. 180 Meter von der Wohnung entfernt die Straßenbahn der Linie 8 Richtung Erlenstegen (Haltestelle Holzgartenstraße). Von hier aus sind es nur 5 Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenfalls zum Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, welches über eine gute Infrastruktur verfügt. Beim LIDL sind Sie zum Beispiel in nur ca. 7 Minuten. Viele Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Die Aral Tankstelle mit Shop in der Wodanstraße, welche nicht mal 500 Meter von der Wohnung entfernt liegt kann nicht nur zum Tanken genutzt werden, sondern kann auch mal am Wochenenden oder Feiertagen die Rettung in der Not sein.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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