Diese Zwei-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumgestaltung, die dazu beiträgt, dass die ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche äußerst großzügig und komfortabel wirken.
Ein geräumiger Flur führt in alle Räume und hält aufgrund einer kleinen Nische ausreichend Platz für eine Garderobe bereit, damit Sie Ihre Jacken und Schuhe ordentlich verstauen können.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Essecke mit einer gemütlichen Sitzbank. Dazu bleibt genügend Raum, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und sich von neuen Rezepten inspirieren zu lassen. Zusätzlich zur Küche finden Sie hier auch eine Waschmaschine, was den Haushaltsaufgaben ohne lange Wege entgegenkommt.
Mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer funktional und neutral gestaltet. Unter dem Waschbecken dient praktischer Unterschrank zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Pflegeprodukte.
Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos das helle Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem angrenzenden Balkon, der ruhig nach hinten zeigt und somit ideale Rahmenbedingungen erfüllt, um hier den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die großzügigen Fenster in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und tragen zur freundlichen Atmosphäre bei.
Nicht zuletzt ist ausreichend Stauraum in dieser Wohnung vorhanden, da ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet ist. Dieses Kellerabteil ist mit Strom und Licht ausgestattet und bietet die ideale Möglichkeit, persönliche Gegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs sicher zu verwahren.
* Helle 2-Zimmer-Wohnung
* 4. Obergeschoss ohne Aufzug
* Baujahr ca. 1960
* Ca. 57 m² Wohnfläche
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Küche inkl. Einbauküche
* Waschmaschine in der Küche
* Gemütliche Sitzecke in der Küche
* Großer Balkon
* Heller Parkettboden in den Wohnräumen
* Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
* Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und im Hofvorhanden
* Die Wohnung ist ab sofort frei
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Energieausweis wird erstellt
* Kaltmiete: 600€/Monat
* Nebenkostenvorrauszahlung 1 Person: 170,00€/Monat
* Nebenkostenvorrauszahlung 2 Personen: 190,00€/Monat
Steinbühl ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Norden wird Steinbühl von den Bahngleisen begrenzt, im Osten von der Tafelfeldstraße und im Westen vom Frankenschnellweg.
EINKAUFEN:
Die Landgrabenstraße ist eine belebte Straße mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein REWE, welcher innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichbar ist. Zudem gelangen Sie zu einer Norma-, Netto- oder Aldi-Filiale innerhalb von ca. 3 Fahrminuten. Der nächste Getränkemarkt "Fristo" sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei sind ebenfalls nicht weit von Ihrer neuen Wohnung angesiedelt.
INFRASTRUKTUR:
Nur ca. 12 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Aufseßplatz (U1: Eine Station bis Nürnberg Hauptbahnhof) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 in Richtung Tiergarten. Über den schnell erreichbaren Frankenschnellweg gelangen Sie bequem auf die weiterführenden Autobahnen A6 und somit die A3, und die A9. Sehr schnell sind Sie auch auf der B4R, welche um Nürnberg herum und somit in fast alle Nürnberger Stadtteile führt.
FREIZEIT:
Nach ein paar Minuten Fußmarsch können Sie das älteste Eisenbahnmusem der Welt - das "DB-Museum" besuchen.
Im nahegelegenen Südstadtbad lässt sich der Tag entspannt im Sauna- und Wellnessbereich ausklingen. Verschiedene Bars und Cafes sowie das Casablanca Kino erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell und bequem in der Nürnberger Innenstadt, wo Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einen Shopping-Ausflug machen können.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!