IMMOPARTNER - SCHÖNE AUSSICHTEN - NEUBAU IN THON

Sie suchen das Besondere – ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint? In ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon erwartet Sie eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung, die genau das verkörpert. Hier wohnen Sie naturnah, stilvoll und zukunftsorientiert – mit viel Platz für Familie, Individualität und Komfort.

Diese Wohnung ist durchdacht bis ins Detail. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung für Jacken, Schuhe und alles, was nicht sofort ins Auge fallen soll. Zwei kunstvoll gestaltete Glastüren mit eingearbeiteten Linien in Lasertechnik erzeugen einen faszinierenden dreidimensionalen Effekt und trennen den Eingangsbereich auf Wunsch stilvoll vom Wohnbereich.

Im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer spielt sich das Leben ab. Auf knapp 40 m² finden hier Küche, Essen und Wohnen harmonisch zusammen. Große bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag für ein helles, freundliches Ambiente. Der Essbereich lässt sich großzügig gestalten, und auch im Wohnzimmer bleibt genug Raum für eine gemütliche Couchlandschaft. An warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum nach draußen: Die Terrasse bietet mit etwa 7,5 m² genügend Platz für gesellige Runden - ein kleiner Gartenanteil ist ebenfalls dabei.

Im hinteren Teil der Wohnung beginnt der private Rückzugsbereich. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das ruhige Elternschlafzimmer sowie zu zwei weiteren hellen Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auch hier fällt das Licht durch bodentiefe Fenster großzügig in die Räume. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken mit großem Spiegel und praktischem Schrank sowie einem Handtuchheizkörper – alles in hochwertiger Ausführung.

Es erwartet Sie eine moderne "METOD" Einbauküche von IKEA mit zahlreichen Auszügen sowie einem Hochschrank. Geräte wie eine Kühl-Gefrierkombination, ein Glaskeramikkochfeld, eine Umluft Dunstabzugshaube sowie ein Siemens-Herd mit Pyrolysefunktion sind inklusive. Das Design in Weiß mit zart-grünen Akzenten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details: Deckenstrahler im Eingangsbereich, vor der Küche und im Flur sorgen für angenehmes Licht. Im Keller steht Ihnen ein gemauertes Abteil zur Verfügung. Ihre Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum einen eigenen Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem unterbringen können. Eine Wallbox kann bei Bedarf installiert werden.

Das Gebäude wurde in ökologischer Holzbauweise errichtet und entspricht dem energiesparenden KfW-40-Standard. Beheizt wird es über eine umweltfreundliche Pelletheizung, die Warmwasserbereitung wird durch rund 20 m² Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der Garten wird derzeit mit Brunnenwasser bewässert, ein Wasserenthärter im Keller verbessert die Wasserqualität. Alle Wohnräume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung und der Boden ist mit einem pflegeleichtem Bio-Vinyl in Holzoptik ausgestattet.