Diese kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche.
Vom Eingangsbereich gelangt man ohne lange Laufwege in das angliedernde Badezimmer, die Küche sowie in das helle Durchgangszimmer, welches optimal als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Sitzwanne inklusive Duschwand, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet.
In der Küche, steht Ihnen eine Küchenzeile zur Verfügung, welche mit allen wichtigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Unter anderem finden Sie hier ein Kochfeld, einen Elektroherd sowie ein Spülbecken aus Edelstahl. Eine Besteckschublade und ein Hängeschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Dank einem Fenster ist die Küche besonders lichtdurchflutet. Zudem ist sie groß genug, um eine kleine Essgruppe einzurichten. Als Bodenbelag dient hierbei ein klassischer ockerfarbener Fliesenboden, welcher besonders pflegeleicht und damit gut geeignet für den Küchenbereich ist. Ebenso ist der Flur mit diesen Fliesen ausgestattet.
Das schöne Durchgangszimmer eignet sich optimal als Wohnzimmer und bietet reichlich Platz für Wohnzimmermöbel. Es ist mit einem hellen und hochwertigen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront, weshalb auch dieses Zimmer besonders lichtdurchflutet ist. Mit dieser Struktur ist auch das Schlafzimmer ausgestattet, in welches das Durchgangszimmer führt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches ebenfalls weiteren Stauraum bietet.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* 2-Zimmer-Wohnung
* 3.OG ohne Aufzug
* Ca. 49 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1955
* Kein Balkon vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
* Eiche-Parkett im Schlafzimmer und Laminat im Wohnzimmer
* Fliesen in Küche und Bad
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kellerabteil vorhanden
* Wohnung steht derzeit leer
* Hausgeld: ca. 142,00 €
* Energieausweis vorhanden
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Peter, der nicht nur mit seiner guten Infrastruktur und Zentrumnähe überzeugt, sondern auch mit einem hohen Freizeitwert punktet.
INFRASTRUKTUR
Lokale Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker oder Gastronomie befinden sich im Wohnort und können auch zu Fuß schnell erreicht werden. Zu der Edeka oder zum Rewe benötigt man mit dem Auto ein bis zwei Minuten und die nächste Bäckerei liegt in der Zerzabelhofstr. 13, keine 500 m entfernt. Auch an Restaurants mangelt es in der Gegend nicht: In einem Umkreis von 600 m bis 1,5 km befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und verwöhnen ihre Gäste mit verschiedenen kulinarischen Spezialitäten.
Für medizinische Versorgung steht eine ca. 400 Meter weit entfernte Apotheke, sowie die Internistische Klinik Dr. Steger zur Verfügung. Diese liegt nur ca. 900 m von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
VERKEHR
Fast direkt vor der Haustür, keine 85 m entfernt, fährt der Bus der Linien 43 und 44 im Fünf-Minuten-Takt zum Nürnberger Bahnhof.
Ebenfalls zum Hauptbahnhof gelangt man mit der S-Bahn („Dürrenhof“), die ca. 600 m entfernt liegt und nur eine Station zum Bahnhof benötigt. Von hier aus ist die Innenstadt einen Katzensprung entfernt. Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung erreicht man in ca. einer halben Stunde den Flughafen. Mit dem Auto geht es sogar noch schneller, ca. 20 Minuten.
FREIZEIT
St. Peter bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten: Den Wöhrder See erreicht man mit Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. Hier lässt es sich Joggen, Rad oder Boot fahren. Es gibt hier zahlreiche Cafés und Biergärten sowie einen ca. 900 Meter entfernten Sandstrand am Südufer des Wöhrder Sees, der zum Spaziergehen und Verweilen einlädt. Im Sommer kann man hier auch baden.
Auch der Dutzendteich, welcher ca. 3,8 km von der Wohnung entfernt liegt, wird gerne zum Entspannen sowie für ausgiebige Spaziergänge genutzt. Auch zum Joggen, Rad- oder Inlinerfahren ist der Dutzendteich der optimale Platz.
Sehenswert ist außerdem das etwa in 5 Gehminuten erreichbare Zeltnerschloss, ein ehemaliger Herrensitz, der in einem kleinen aufgestauten Weiher angesiedelt ist und rund um die Uhr für einen Spaziergang genutzt werden kann.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.