IMMOPARTNER - SENIORENWOHNEN IN DEN NORDSTADTGÄRTEN

KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE IM THERESIAS
Mit zunehmendem Alter verändern sich häufig die Ansprüche an das eigene Zuhause. Gefragt sind kurze Wege, ein komfortables Wohnumfeld, barrierearme Räume, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sicherheit, bei Bedarf auf Unterstützung zurückgreifen zu können. Genau diese Kombination vereint die Seniorenwohnanlage THERESIAs in den Nürnberger Nordstadtgärten – und macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, die eine Immobilie mit klarer Zielgruppe und langfristiger Nutzungsperspektive suchen.

Das Konzept des Service-Wohnens verbindet selbstständiges Wohnen in den eigenen vier Wänden mit den Vorzügen eines auf Senioren ausgerichteten Umfelds. Barrierefreiheit, eine 24/7-Rufanlage, individuelle Serviceangebote sowie die Beratung und Organisation verschiedener Dienstleistungen schaffen die Grundlage für ein Leben mit möglichst hoher Eigenständigkeit und Lebensqualität.

Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Leistungen zur Verfügung, die je nach individuellem Bedarf in Anspruch genommen werden können. Auch zusätzliche Komfortleistungen lassen sich auf Wunsch organisieren und erleichtern den Alltag spürbar. Für Anleger entsteht damit ein Wohnangebot, das sich an eine wachsende und zugleich sehr konkrete Nachfragegruppe richtet.

WOHNEN MIT KOMFORT UND DURCHDACHTER AUFTEILUNG
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 2016 errichteten Gebäudes und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf ca. 75,89 m² Wohnfläche verbindet sie Großzügigkeit mit einer angenehmen Überschaubarkeit – eine Wohnungsgröße, die für das seniorengerechte Wohnen besonders passend ist. Die Wohnung ist vermietet und bietet Kapitalanlegern ein Angebot mit klarer Zielgruppe, besonderem Nutzungskonzept und langfristiger Perspektive.

Mittelpunkt des Wohnens ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Balkon an. Mit Blick in die gepflegten Grünanlagen der Nordstadtgärten entsteht hier ein geschützter Platz im Freien – ein wertvoller Wohnbaustein, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

KOMFORT IM ALLTAG
Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort der Wohnung. Die hellen, gut nutzbaren Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich flexibel möblieren.

Das geräumige Tageslichtbad ist auf komfortables, barrierearmes Wohnen ausgerichtet. Es verfügt über eine barrierefreie Dusche, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Damit sind wichtige Alltagsfunktionen bequem innerhalb der eigenen Wohnung integriert.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke. Ergänzend schafft der Flurbereich praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

SERVICE-WOHNEN IN THERESIAS
THERESIAs in den Nordstadtgärten steht für eigenständiges Wohnen mit zusätzlichen Sicherheiten. Die Bewohner leben in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf verschiedene Grund-, Wahl- und Vermittlungsleistungen in Anspruch nehmen. Die Servicepauschale umfasst bereits grundlegende Leistungen; weiterführende Angebote werden nur bei tatsächlicher Nutzung abgerechnet.

Zur Anlage gehören attraktive Gemeinschaftsbereiche, eine schöne Gartenanlage sowie praktische Einrichtungen wie eine Hauswäscherei. Ein einladender Rezeptionsbereich, Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume sowie weitere Angebote fördern Begegnung, Aktivität und ein angenehmes Miteinander innerhalb der Wohnanlage.

WERTHALTIGE PERSPEKTIVE IN NÜRNBERG-MAXFELD
Grün eingebettet und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden, verbindet diese Wohnung die Vorzüge einer komfortablen Seniorenwohnanlage mit einem hohen Maß an Selbstständigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar.

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine Immobilie mit besonderem Nutzungskonzept, bestehendem Mietverhältnis und interessanter Zukunftsperspektive. Ob als langfristige Anlage, zur späteren Neuvermietung oder als mögliche Vorsorgeimmobilie für einen späteren eigenen Bedarf – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, seniorengerechte Ausstattung und eine gefragte Lage mitten in Nürnberg-Maxfeld.