IMMOPARTNER - SINGLE APARTMENT IN TOP LAGE

WOHNUNGSDATEN AUF EINEN BLICK
* Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe
* Ca. 32 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss

AUSSTATTUNG & KOMFORT
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche
* Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 460,00 €
* Betriebskosten-Vorauszahlung: 100,00 €
* Gesamtmiete: 560,00 € zzgl. Heizkosten-Vorauszahlung
* Kaution: 1.380,00 €
* Bezugsfrei ab 01.01.2026
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Glockenhof, einer begehrten Wohnlage südöstlich der Nürnberger Altstadt. Glockenhof vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnqualität – ruhig, gut angebunden und bestens versorgt.

NAHVERSORGUNG
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mehrere Supermärkte wie Penny, Netto, Norma und REWE sind innerhalb von ca. 5 bis 8 Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nahversorger wie Getränkemarkt, Blumengeschäft, Bäckereien sowie einen Elektrofachmarkt. Auch kleinere Cafés und Imbisse sind bequem zu Fuß erreichbar.

INFRASTRUKTUR & MOBILITÄT
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv: Die Haltestelle Peterskirche verfügt über die Straßenbahnlinien 6 und 10 sind ist in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Altstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet ICE-, Regionalbahn-, Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien in die nahe und entfernte Umgebung. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über den nahegelegenen Nürnberger Ring (B4R) gelangen Sie schnell in andere Stadtteile oder auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A73.

FREIZEIT & LEBENSQUALITÄT
Glockenhof hält ein vielfältiges Freizeitangebot in direkter Umgebung bereit: Das Südstadtbad, die Boulderhalle E4 sowie zahlreiche Fitness-Studios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen ist der weitläufige Luitpoldhain nur wenige Minuten entfernt – ein beliebter Treffpunkt mit Parkflächen, Konzertwiese und Spielplätzen. Auch das kulinarische Angebot im Stadtteil kann sich sehen lassen: Von kleinen Cafés über internationale Küche bis hin zu beliebten Imbissläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wer das Nachtleben schätzt, findet ebenfalls zahlreiche Optionen in der Umgebung.

BILDUNG
Für Studierende und Auszubildende erweist sich die Lage als besonders alltagsfreundlich. Die Technische Hochschule Nürnberg befindet sich nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) – Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät – ist in rund 20 Minuten fußläufig oder auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen wie Berufsschulen, Fachakademien und Seminarräume liegen im direkten Umfeld und sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere große und bekannte Arbeitgeber in der Nähe, darunter DATEV, Siemens, N-ERGIE sowie verschiedene Dienstleistungs- und IT-Unternehmen. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für Berufseinsteiger, junge Berufstätige, Studenten, Auszubildende und Praktikanten, die kurze Wege im Alltag schätzen.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!