IMMOPARTNER – SOLIDE WERTANLAGE IN ERLANGEN

UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER

IMMOPARTNER – VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SOLIDER PERSPEKTIVE IN ERLANGEN
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER

Diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1980. Sie ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft und derzeit vermietet – damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage in Erlangen mit stabilem Ertrag und langfristigem Potenzial für die Eigennutzung.

FUNKTIONALER GRUNDRISS UND RUHIGE, GRÜNE LAGE MIT BALKON
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein zentraler Flur führt in alle Räume. Das Wohnzimmer mit Balkon öffnet sich zur begrünten Seite der Anlage und schafft so einen geschützten Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld.
Auch das Schlafzimmer vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional, gepflegt und gut belüftet.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND KELLERABTEIL INKLUSIVE
Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken – ein großer Vorteil in zentraler Lage.
Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände schafft.

ZENTRALE UND NATURNAHE LAGE IN ERLANGEN
Die Wohnlage in Erlangen überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Anbindung und grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bushaltestellen und Bahnanschluss befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg, zum Klinikum und zu großen Arbeitgebern wie Siemens ist die Wohnung besonders interessant für Studierende, Berufspendler und junge Paare.

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen stellt eine wertstabile Investition in einem gefragten Umfeld dar. Ob als Kapitalanlage zur Altersvorsorge, als Erstanlage oder als spätere Wohnlösung für studierende Kinder – hier verbinden sich ruhiges Wohnen, zentrale Lage und attraktive Vermietungsperspektiven.
Eine nachhaltige Immobilie mit Zukunft, die Kapitalanlegern wie Eigennutzern langfristige Möglichkeiten eröffnet.

Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Bieterverfahrens ergeben kann.