IMMOPARTNER - Sommerglück im Herzen der Altstadt

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Lorenz in Nürnberg.

Diese attraktive Immobilie bietet ca. 92 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der etwa 2008 errichteten Wohnanlage "Palmenhof", die für ihre moderne Architektur und exzellente Bauweise bekannt ist. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude erfüllen den KfW 40 Baustandard.

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Grundriss der Maisonette-Wohnung, mit einem großzügigen Wohnbereich, der gut geschnitten ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bereit hält.
Die vielen Fenster in der Wohnung bieten einen tollen Ausblick. Der an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Das helle Tageslicht-Badezimmer im oberen Geschoss verfügt über ein WC, ein Waschbecken, einen Spiegel und eine große Dusche, während ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss zusätzlichen Komfort verspricht.
Im oberen Geschoss sorgt das besonders geräumige Schlafzimmer mit zwei an die Dachschrägen angepassten Kleiderschränken für eine optimale Raumnutzung. Ein praktischer Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, rundet das Angebot ab.

Alle Wohnräume und Flure sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Küche, das Bad und das WC stilvolle Fliesenböden haben. Die meisten Fenster sind mit Rollläden versehen, die für eine angenehme Beschattung sorgen. Eine Wendeltreppe, die von den vorherigen Bewohnern mit einem Treppenlift ausgestattet ist, ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen. Andernfalls lässt sich der Lift problemlos wieder entfernen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines unter Ensemble-Schutz stehenden Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage kann separat erworben werden.