IMMOPARTNER - SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON FÜRTH

WOHNUNG
* Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* 2.OG (ohne Lift)
* Ca. 96 qm Wohnfläche
* Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* 1 Dachterrasse und 1 Balkon

AUSSTATTUNG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Kellerabteil inkl. Stromanschluss
* Anmietung eines Stellplatzes möglich (40,00€/Monat)
* Hausmeisterdienst vorhanden

MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 960,00 €
* Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung: 300,00 €
* Gesamtmiete: 1.260,00 €
* Kaution: 2.880,00 €
* Frei ab sofort
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

Fürth ist eine fränkische, kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Gemeinsam mit Nürnberg und Erlangen bildet sie das bekannte Städtedreieck, das den Kern des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Die angebotene Wohnung liegt in bevorzugter, zentraler Wohnlage in Fürth, geprägt von einer überwiegenden Mehrfamilienhaus-Bebauung.

EINKAUFEN UND NAHVERSORGUNG
Im Umkreis von nur etwa 7 Fahrminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte wie Lidl, Edeka, Norma, tegut und Rewe, in denen Sie bequem Ihre Wocheneinkäufe erledigen können. Ergänzt wird die Nahversorgung durch Apotheken und Hausärzte, die sich im Umkreis von rund 1,2 Kilometern befinden. Für noch mehr Auswahl bietet sich die Fürther Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone an, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Fachgeschäfte bereithält.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Die zentrale Lage der Wohnung in Fürth sorgt für eine hervorragende Anbindung. Die große Haltestelle „Rathaus“ liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ist mit der U-Bahn-Linie U1 (Fürth Hardhöhe – Nürnberg Langwasser, über Fürth Hbf und Nürnberg Hbf) bestens erreichbar. Auch der Fürther Hauptbahnhof befindet sich nur rund 1,2 Kilometer entfernt. Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linie S1, Regionalbahnen sowie zahlreiche Buslinien. Darüber hinaus profitieren Sie mit dem Auto von einer optimalen Erreichbarkeit. Über die B8 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A73 in Richtung Erlangen oder Nürnberg und weiter auf die A3 in Richtung Würzburg oder Regensburg. Ebenso gut erreichbar ist die Südwest-Tangente, die Sie schnell ins Nürnberger Umland führt.

FREIZEIT UND ERHOLUNG
Für Erholung im Grünen eignet sich der nahe gelegene Rednitzer Wiesengrund, der sich in direkter Umgebung der Wohnung befindet. Hier können Sie bei Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Rednitz-Promenade entspannen und die milden Sommerabende genießen.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung überzeugt. Das Cineplex-Kino lädt zu abwechslungsreichen Filmabenden ein, während zahlreiche Bars und Restaurants für kulinarische Vielfalt sorgen. Ob La Palma, Burgerhouse oder die 101 Café-Bar – all diese Adressen erreichen Sie bequem zu Fuß und gestalten so Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!