IMMOPARTNER - SONNIGE CITYWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

* 2-Zimmer-Wohnung
* Viertes Obergeschoss ohne Aufzug
* Ca. 58 qm Wohnfläche
* Moderne Laminatböden
* Badezimmer mit Badewanne
* Schöner Balkon zum Innenhof
* Separates WC mit Waschbecken und Fenster
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Neue Gas-Etagenheizung (wird aktuell eingebaut)
* Eigenes Kellerabteil
* Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
* Die Wohnung wird ungestrichen übergeben
* Der Kabelanschluss sowie Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen
* Schneeräumdienst vorhanden
* Die Hausordnung muss vom Mieter übernommen werden
* Zwei Jahre Mindestmietdauer
* Energieausweis vorhanden
* Kaltmiete 560€/Monat + Betiebskostenvorrauszahlung: 70€/Monat zzgl. Strom, Gas und Heizungswartung

Hummelstein ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hierbei finden Sie in einem Umkreis von ca. fünf Fahrminuten eine Aldi-, Lidl-, Rewe-, Netto-, Norma- und Denn's-Filiale. Für alle weiteren Einkäufe gelangen Sie in nur ca. 6 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt.

VERKEHR
Nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz (2 Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle "Wodanstraße" mit den Linien 7 und 8 Richtung Nürnberg Hauptbahnhof und Dokuzentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B4R, welche den Nürnberger Ring bildet und Ihnen schnell und einfach Zugang zu vielen Nürnberger Stadtteilen bietet. Darüber hinaus gelangen Sie auf den Frankenschnellweg und auf die Autobahnen A6, A3 und A9. Somit können Sie Ihr neues Zuhause genießen und gleichzeitig durch eine perfekte Verkehrsanbindung Zeit im Alltag sparen.

FREIZEIT
Ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich das Südstadtbad, welches über ein Hallen- und Außenbad sowie einen Saunabereich verfügt. Der schöne, idyllische Hummelsteiner Park kann von Ihnen zu Fuß innerhalb von ca. 7 Minuten erreicht werden. Für kulinarische Vielfalt ist hier bestens gesorgt, denn im Süden Nürnbergs stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und vieles mehr zur Verfügung.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!