Sie möchten zentral wohnen - dann ist dieses Angebot vielleicht für Sie bestimmt!
Angeboten wird eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 82 qm Wohnfläche verteilen sich neben Bad und WC auf einen Schlafraum, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer.
Alle Räume sind hell und freundlich gehalten und mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer, der größte Raum der Wohnung, ist geräumig genug, um hier Wohnen und Essen zu vereinen.
Der Grundriss des Schlafzimmers ist so gestaltet, dass sich hier bequem ein großer Kleiderschrank und ein großes Bett unterbringen lassen.
In der Küche können Sie eine Einbauküche nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon, von welchem Sie in den Hinterhof blicken. Ebenso gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer. Sollten Sie einen Essbereich im Wohnzimmer bevorzugen, können Sie diesen Raum auch beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen.
Das im klassischen Stil gehaltene Badezimmer, welches mit hellen Fliesen versehen ist, verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken samt Spiegelschrank. Das separate WC ist mit einem kleinen Waschbecken bestückt und hat ein Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
* 2,5-Zimmer-Wohnung
* Erstes Obergeschoss
* Ca. 82 qm Wohnfläche
* Helle Laminatböden
* Badezimmer mit Dusche
* Schöner Balkon zum Innenhof
* Separates WC mit Waschbecken und Fenster
* Waschmaschineenanschluss im Badezimmer
* Gas- Etagenheizung
* Eigenes Kellerabteil
* Die Wohnung wird ungestrichen übergeben
* Der Kabelanschluss sowie Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen
* Schneeräumdienst vorhanden
* Die Hausordnung muss vom Mieter übernommen werden
Hummelstein ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hierbei finden Sie in einem Umkreis von ca. fünf Fahrminuten eine Aldi-, Lidl-, Rewe-, Netto-, Norma- und Denn´s-Filiale. Für alle weiteren Einkäufe gelangen Sie in nur ca. 6 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt.
VERKEHR
Nur ca. 2 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltnestelle Maffeiplatz (2 Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle "Wodanstraße" mit den Linie 7 und 8 Richtung Nürnberg Hauptbahnhof und Doku-Zentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B4R, welche den Nürnberger Ring bildet und Sie schnell und einfach in viele Nürnberger Stadtteile bringt. Darüber gelangen Sie auf den Frankenschnellweg und auf die Autobahn A6 bzw. die A3 und A9. Somit können Sie Ihr neues Heim genießen und gleichzeitig durch eine perfekte Verkehrsanbindung viel Zeit im Alltag sparen.
FREIZEIT
Ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich das Südstadtbad, welches über ein Hallen- und Außenbad sowie einen Saunabereich verfügt. Der schöne, idyllische Hummelsteiner Park kann von Ihnen zu Fuß innerhalb von ca. 7 Minuten erreicht werden. Für kulinarische Vielfalt ist hier bestens gesorgt, denn im Süden Nürnbergs stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und vieles mehr zur Verfügung.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!