IMMOPARTNER - Sonnige Wohnung mit Balkon im beliebten Röthenbach

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 56 qm Wohnfläche
* 4. OG mit Aufzug
* Bad mit Duschwanne/WC/Waschbecken
* Fußboden gesamte Wohnung: PVC-Bodenbelag
* Fußboden Badezimmer: PVC in Marmoroptik
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz für 40,-€/Monat
* Abstellraum im Flur
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis folgt.
* Hzg. über Fernwärme

Röthenbach bei Schweinau liegt im Süd-Westen der Stadt Nürnberg und erfreut sich nicht nur aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten großer Beliebtheit.

INFRASTRKTUR
Für Ihre Wocheneinkäufe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So befindet sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt eine Lidl- und Penny-Filiale. Im Röthenbach-Center finden Sie weitere Geschäfte: Über 30 Fachgeschäfte beherbergt das Einkaufscenter und lädt zum Shoppen und Bummels ein.
Eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und kleinere Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß schnell erreichbar.

VERKEHR
Die nahegelegene Süd-West-Tangente führt Sie schnell zur Autobahn A73 in Richtung Bamberg und somit zu den weiterführenden Autobahnen A3 in Richtung Würzburg und A9 in Richtung Berlin über Bayreuth und Hof.
Zudem sind Sie über die Süd-West-Tangente schnell in der Nürnberger Innenstadt.
Die U-Bahn-Haltestelle „Röthenbach“ mit der Linie U2 befindet sich direkt vor der Haustür der Wohnung und bringt Sie in ca. 11 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zwei Bushaltestellen mit der Linie 65 (Röthenbach) und der Linie 67 (Nürnberg Schnelldorfer Straße) liegen keine 300 Meter von der Wohnung entfernt und fahren in Richtung Nürnberg Frankenstraße sowie Richtung Fürth Maxstraße.

FREIZEIT
Der Faberwald sowie der Neukirchpark sind in der nahen Entfernung und laden zum Entspannen und Spazieren ein. Zum Rednitzgrund gelangen Sie mit dem Rad in ca. 9 Minuten. Hier lassen sich ausgedehnte Radtouren in die Natur planen. Für sportliche Aktivitäten sorgen der TSV Südwest Nürnberg sowie der nahegelegene Tennisclub Eibach e. V., wo Sie gerne Ihrer Tennisleidenschaft nachgehen können.

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Mehr Informationen finden unter
www.immopartner.de
Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!