IMMOPARTNER - Stadthaus in Mögeldorf!

* Lichdurchflutetes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in guter Lage
* Baujahr 2018
* Ca. 150 m² Grundfläche
* Ca. 140 m² Wohnfläche
* Terrasse mit Garten
* Große Dachterrasse im DG
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC mit Dusche
* Familienbad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
* Fliesen im kompletten EG
* Carport
* Vollunterkellert mit 3 Kellerräumen
* Energieausweis vorhanden

Der noble Stadtteil Mögeldorf gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Nürnberg und befindet sich im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil ist besonders durch die vielen Villen und modernen Einfamilienhäuser geprägt. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Wöhrder See, die vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Stadtkern machen diese Wohngegend äußerst attraktiv!
Auch der ALBRECHT DÜRER AIRPORT NÜRNBERG ist von Ihrem neuen Zuhause aus schnell erreichbar.

FREIZEIT:
Der Stadtteil grenzt im Osten an den Wald an, welcher zum Spazieren, Joggen oder zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Zu Fuß sind es nur ca. 15 Gehminuten bis zum Waldrand. So ist es zum Nürnberger Tiergarten auch nicht mehr weit, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist!
An herrlichen Sommertagen lädt der ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernte Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren ein. Der See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S1 ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in Richtung Lauf oder in die andere Richtung über den Hauptbahnhof Nürnberg mit Anbindung zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Fernverkehr nach Erlangen, Bamberg.
In der Ostendstraße haben Sie direkte Anbindung an die Straßenbahn der Linie 5.
Der Bus der Linien 43 und 65 fährt in unmittelbarer Nähe vom Haus ab. Mit der Buslinie 43 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Mögeldorfer Plärrer oder zum Nürnberg Hauptbahnhof. Die Buslinie 65 bringt Sie bequem entweder nach Nürnberg Nord oder in die andere Richtung nach Nürnberg Süd inklusive vieler Umsteigemöglichkeiten.

VERKEHR
Die nahegelegene Bundesstraße 4R, im Volksmund auch „Mittlerer Ring“ genannt, führt Sie bequem um Nürnberg herum, wodurch viele Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch in die Nürnberger Altstadt gelangen Sie schnell mit dem Auto. Zur Autobahn A3 führt Sie die Bundesstraße 14 und zu den Autobahnen A6 und A9 fahren Sie über die Bundesstraße 4.

INFRASTRUKTUR
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe! Ob Aldi, Netto, Lidl oder Spar – Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls unweit entfernt.
Auch an Bäckern, Metzgern, Gasthöfen, Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufszentren fehlt es in Mögeldorf nicht.

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