IMMOPARTNER - Steigenden Mieten entkommen oder bekommen

Eine attraktive Kapitalanlage gesucht oder den immer weiter steigenden Mieten entkommen und rein ins Eigenheim? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung kann beides. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler aber dennoch ruhiger Lage.

Wichtige, kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden in den letzten Jahren laufend vorgenommen. So sind Dach und Fassade bereits erneuert, die Fassade inklusive der Balkone wurden gerade erst fertig gestellt. Und auch die Fenster sind ca. 1994 in der Verkaufswohnung getauscht worden. Das Bad sowie die Gas-Etagen-Heizung wurden ca. 2010 erneuert.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte daher mit nur wenig optischen Schönheitsreparaturen schnell bezogen werden.

Auf ca. 77 qm Wohnfläche findet man hier ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und wohnlich, durch die höhere Stockwerkslage sind die Räume zudem besonders hell.

Ein schönes Highlight dieser Wohnung ist das Ensamble aus Wohn-und Essbereich, bestehend aus zwei Räumen. Hier sorgen mehrere Fenster für viel Tageslicht. Die Räume sind über einen etwa 150 cm breiten Durchgang inklusive Schiebetüre miteinander verbunden. Hierdurch entsteht ein offenes und großzügig modernes Wohnambiente mit der Möglichkeit, die Räume bei Bedarf voneinander zu separieren.

Von der Küche aus ist der zum Hinterhof gelegene Balkon zugänglich. Hier kann die Ruhe vom Stadtalltag genossen werden. Die Küche selbst ist großzügig geschnitten, so dass neben einer Einbauküche auch ein kleiner Essplatz eingerichtet werden kann. Eine kleine Besonderheit, welche vor allem Hobbyköche sehr zu schätzen wissen, ist der vorhandene Gas-Herd-Anschluss.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer großen Waschtisch-/Spiegelschrank-Kombination, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt damit keine Wünsche offen. Weiße Wand- und Bodenfliesen in Marmoroptik lassen den Raum nicht nur hell, sondern auch großzügig erscheinen.

Im geräumigen Schlafzimmer ist genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank - das vorhandene maßangefertigte Schreiner-Mobiliar kann gerne übernommen werden.

Das zusätzliche halbe Zimmer dieser Wohnung kann gut als Büro genutzt werden. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Dieser bietet innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.

Nutzen Sie diese Chance auf eine solide Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können und sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Interessenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.