IMMOPARTNER - STILVOLL. URBAN. ZENTRAL.

ALLGEMEINES
* Schöne 4-Zimmer-Wohnung
* Ca. 126 qm Wohnfläche
* Oberste Stockwerkslage
* Frisch renoviert
* Bezug: ab sofort

WOHNEN & RAUMKONZEPT
* Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich
* Lichtdurchflutete Räume
* Leichte Dachschrägen für viel Gemütlichkeit
* Modernes Wohnen
* Großer Balkon zur Gebäuderückseite

AUSSTATTUNG & OBERFLÄCHEN
* Boden in moderner Eicheholzoptik
* Bad: Fliesen in angesagter betongrauer Optik

BAD & SANITÄR
* Großes Tageslichtbad mit Eckdusche und Badewanne
* Gäste-WC

ZUSATZRÄUME
* Abstellraum
* Kellerabteil vorhanden

MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 1.700,00 €
* Betriebs-und Heizkostenvorauszahlung: 450,00 €
* Gesamtmiete: 2.150,00 €
* Kaution: 5.100,00 €
* Frei ab sofort
* Mindest-Mietdauer: 2 Jahre

Tafelhof ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

NAHVERSORGUNG
Tafelhof bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu erledigen. Direkt um die Ecke befindet sich eine Aldi-Filiale, in der Sie schnell und unkompliziert einkaufen können. Nur etwa 7 Gehminuten entfernt liegt der Plärrermarkt, wo Sie eine Edeka-, dm- und Bäckerei-Filiale sowie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Frisch einkaufen können Sie auch auf dem Wochenmarkt am Aufseßplatz. Zusätzlich gibt es in der Nähe mehrere Bäckereien, Metzgereien, Bankfilialen und Apotheken. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Hausarztpraxis, und dank der stadtzentralen Lage haben Sie auch eine große Auswahl an Fachärzten in unmittelbarer Umgebung.

INFRASTRUKTUR
Zur U-Bahn-Haltestelle „Opernhaus“ gehen Sie in nur ca. einer Minute. Von dort aus gelangen Sie direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof, der Ihnen Anschluss an Zug-, U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen verschafft. Damit erreichen Sie nicht nur Ziele innerhalb Nürnbergs in kürzester Zeit, sondern auch schnell die benachbarten Städte Fürth und Erlangen. Besonders für Pendler, Geschäftsreisende oder Vielreisende ist die Lage ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten sowohl am inneren als auch äußeren Verkehrsring, der Nürnberg umschließt und schnellen Zugang zum Frankenschnellweg (A73) sowie zu den Autobahnen A3, A6 und A9 bietet.

FREIZEIT
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Das Cinecitta oder das Staatstheater Nürnberg laden zu einem entspannten Wochenende ein. Der Rosenaupark, nur zirka 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, bietet mit seinen zahlreichen Sitzgelegenheiten einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Sommer sorgt das nur etwa 7 Autominuten entfernte Südstadtbad für eine erfrischende Abkühlung und lädt zur aktiven Gestaltung des Feierabends ein. Auch Fitnessstudios befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Das kulinarische Angebot in Tafelhof ist ebenso vielfältig, mit einer großen Auswahl an Schnellrestaurants und Gastronomiebetrieben, die alle Geschmäcker abdecken. Selbst Nachtschwärmer kommen hier voll auf ihre Kosten. Dank der zentrumsnahen Lage steht Ihnen ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten offen, sowohl in der Nürnberger Innenstadt als auch in der Umgebung – durch die hervorragende Anbindung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!