Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Einzimmerwohnung, die Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung, erbaut ca. 1973, erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 50 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der mit einem optisch separierten Abstellbereich ausgestattet ist. Von hier aus eröffnet sich der helle Wohnraum, der durch seine großzügige Gestaltung und den pflegeleichten, hellen Laminatboden eine angenehme Atmosphäre schafft. Der offene Übergang der Küche in den Wohn- und Schlafbereich verleiht dem Raum ein luftiges und gemütliches Ambiente.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und umfasst moderne Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der großzügige Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und gewährt einen schönen Ausblick.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist hell und modern gestaltet, mit einer Badewanne und eleganten Badezimmermöbeln, die viel Stauraum bieten. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab. Die weißen Kunststofffenster tragen zur hellen und freundlichen Atmosphäre bei und gewährleisten gleichzeitig eine gute Isolierung.
Zusammenfassend kombiniert diese Einzimmerwohnung großzügigen Raum, modernes Design und praktische Details. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und gut durchdachte Wohnlösung suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
* Baujahr ca. 1973
* Zirka 50 qm Wohnfläche
* Flur mit Abstellbereich
* Heller Wohnraum
* Großzügiger Balkon
* Pflegeleichter, heller Laminatboden im Wohnraum
* Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit daran angeschlossenem offenen Küchenbereich
* Voll ausgestattetet Einbauküche samt Elektrogeräten
* Helles Badezimmer mit Wanne und modernen Badezimemrmöbeln
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kellerabteil vorhanden
* TG-Stellplatz 50,00€/Monat
* Weiße Kunststofffenster
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Energieausweis vorhanden
* Kaltmiete: 550,00€/Monat + Stellplatz 50,00€/Monat + Nebenkostenvorrauszahlung: 170,00€/Monat incl. Heizung zzgl. Strom
Die Wohnung liegt in Oberasbach, einer freundlichen Gemeinde im Landkreis Fürth. Diese Lage besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die sowohl die Vorzüge der idyllischen Natur als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur vereint.
EINKAUFEN
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte bequem erreichbar. Eine kleine Einkaufsmeile mit Edeka, Norma, Kaufland, Aldi, DM, Ebl und einem Biobackhaus liegt nur etwa drei Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich zudem Apotheken, Tankstellen und eine Postfiliale, was das Einkaufen und Erledigen alltäglicher Aufgaben sehr praktisch macht.
VERKEHR
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle „Albrecht-Dürer-Platz“ mit den Linien 71 (Gustav-Adolf-Straße - Oberasbach), 72 (Gustav-Adolf-Straße - Zirndorf), 150 (Stein - Bronnamberg) und 154 (Zirndorf - Bertelsdorf) liegt nur ca. drei Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in andere Teile der Region. Über die Rothenburger Straße ist die Südwesttangente schnell erreichbar, was Pendlern einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und zur Autobahn ermöglicht.
FREIZEIT
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, die reich an Grünflächen und Parkanlagen ist, ideal für Spaziergänge und Entspannung im Freien, beispielsweise am Hainberg oder im Bibertgrund. Dort liegt auch das Bibert-Bad Zirndorf mit Innen- und Außenbereich, das an heißen Sommertagen zur Erholung einlädt. Das Stadtzentrum von Oberasbach mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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