Lichtdurchflutet und modern. So lässt sich diese ansprechende möbilierte Etagen-Wohnung kurz und knapp beschreiben. Die optimale Raumaufteilung und die vielen Highlights garantieren Ihnen Wohnfreude auf insgesamt ca. 31 m² Wohnfläche.
Beeindruckend offen und hell präsentiert sich der Eingangsbereich dieser Wohnung: Hohe Decken und ein heller Laminatboden sowie die große Fensterfront verleihen dem Raum mehr Transparenz und Leichtigkeit und bieten allen Komfort, um sich hier rundum wohl zu fühlen!
Neben den weißen Fronten und der hochwertigen Arbeitsplatte, ist die Pantry-Küche mit Elektrogeräten sowie Schränken und Schubkästen ausgestattet und bietet dadurch Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und Wohn- und Schlafbereich, welcher sich durch eine praktische Raumaufteilung vom Rest der Wohnung abhebt. So können Sie durch die L-Form des Raumes den Schlafbereich vom Wohnbereich abgrenzen und damit eine wohlige Atmosphäre in die Wohnung bringen. Im Wohnbereich ist genügend Platz für eine kleine Wohnlandschaft sowie eine TV-Ecke.
Das beige geflieste Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Für mehr Platz und zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist seit dem 15.08.2016 auf unbestimmte Dauer für eine Kaltmiete von 424,71 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* Möbilierte 1 Zimmer Wohnung
* Ca. 31 m² Wohnfläche
* 3. OG mit Aufzug
* Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung vorhanden
* 55-Parteien-Haus
* Baujahr ca. 1970
* Gas-Zentralheizung
* Moderne Pantry-Küche vorhanden
* Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
* Laminatboden in der gesamten Wohnung
* Seit dem 15.08.2016 unbefristet vermietet
* Mietkondition: Kaltmiete 424,71 € zzgl. 107,61 € Nebenkosten
* Kaution: ca. 1.274,13 €
* Derzeitiges Hausgeld ca. 227,00 €
* Energieausweis vorhanden
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Süden der Stadt Fürth und besticht aufgrund der Nähe zum schönen Südstadtpark, dem Fürther Stadtpark, dem Rednitzufer sowie zur Fürther Innenstadt.
EINKAUFEN
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch die optimale Infrastruktur und Lage: Zum Einkaufen stehen Ihnen hier zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. So haben Sie fast direkt vor der Haustüre (ca. 150 Meter) eine Aldi-Filiale. Des Weiteren befindet sich im Umkreis von ca. 650 Meter eine Netto-, Norma- und Edeka-Filiale und sind innerhalb von ca. 1 bis 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 260 bis 800 Meter gewährleistet. Kleine Dienstleistungsbetriebe sind im Ort ebenfalls ansässig und ermöglichen das Erledigen alltäglicher Notwendigkeiten. Für alle weiteren Erledigungen erreichen Sie die Fürther Innenstadt in ca. zwölf Gehminuten.
INFRASTRUKTUR
Durch die Lage dieser Wohnung sind Sie optimal an das Fürther Verkehrsnetz angebunden. In nur ca. sieben Gehminuten gelangen Sie zum Fürther Hauptbahnhof. Von hier aus können Sie die S-Bahn-Linie RB, RE und S1 nutzen, um in die umliegenden Regionen, wie beispielsweise Nürnberg, Forchheim, Erlangen, Hersbruck, Lauf a.d. Peg. und Bamberg zu gelangen. Vom Hauptbahnhof stehen Ihnen zudem die U-Bahnlinie U1 in Richtung Nürnberg sowie die Buslinien 33, 37, 39, 67, 172, 173, 174, 177, 178 179, 189 und die Nightliner zu Verfügung. Ebenso sind Sie mit dem Auto sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, denn Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Südwesttangente, welche Sie in Richtung Langenzenn und Nürnberg sowie die A73 in Richtung Nürnberg, Erlangen, Forchheim und Bamberg führt. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf die A9 in Richtung Berlin, die A6 in Richtung Heilbronn und die A3 in Richtung Würzburg und Regensburg.
FREIZEIT
Zahlreiche Restaurants und Lokale laden in Fürth zum Verweilen ein, wie zum Beispiel das Eiscafé "Benet Ice Creamery", das La Palma, die Pizzaria Chilli oder das Burger n´ Friends.
Zum Spazierengehen im Sommer oder um etwas Sonne zu tanken, können Sie das Rednitzufer besuchen, welches ca. 950 Meter von der Wohnung entfernt liegt und in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Beim Spazierengehen stößt man hier nicht selten auf Schwäne, Störche und Enten oder diversen Pflanzenarten, denn das Rednitzufer gilt als Habitat für viele Vögel und Pflanzen. Ein wahres Highlight stellt die Fürther Michaelis-Kirchweih dar, denn diese erstreckt sich über eine Fläche von ca. 42.000 Quadratmeter und neben zahlreichen Fahrgeschäften bietet sie auch kulinarische Köstlichkeiten und ein großes Feuerwerk. Für alle Sportbegeisterten bietet sich der nur ca. sechs Fahrminuten entfernte ASV Fürth an, wo sie ein breites Sportangebot, wie beispielsweise Fußball oder Kampfsportarten wahrnehmen können.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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