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IMMOPARTNER- Studenten-Wohnheim in der Universitätsstadt Erlangen

3.300.000 €
Objektnr.: IPJW21821
Zum Verkauf steht ein Studenten-Wohnheim in Erlangen, einer der besten und beliebtestens Universitätsstädte in Deutschland.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 erbaut und umfasst 70 Wohneinheiten verteilt auf 4 Wohngeschosse.
Jede dieser Etagen verfügt über eine Gemeinschaftsküche, einen Aufenthaltsraum sowie ein Gemeinschaftsbad, welches mit Duschen, Toiletten und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Kellergeschoss stehen den Studenten u.a. allgemeine Wasch-und Trockenräume mit Waschmaschinen zur Verfügung.

Die einzelnen 1-Zimmer-Apartments sind jeweils mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, einem Bücher-Regal sowie einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es sowohl vor dem Haus als auch im Keller - quasi ein "Muss" in der fahrradfreundlichsten Stadt Bayerns.

Die Gebäude-Nutzfläche beträgt ca. 2.500 qm. Der Anteil der vermietbaren Fläche liegt bei ca. 1.055 qm.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 18.458,00 €.
2020 betrugen die Jahressmieteinnahmen ca. 219.794,00 €.

Auf das Grundstück wurde 1951 ein Erbbaurecht auf 99 Jahre (bis 2050) eingetragen. Eine Verlängerungsoption von weiteren 30 Jahren (bis 2080) besteht.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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