IMMOPARTNER - TOP Infrastruktur & Seenähe
141.000 €
Objektnr.: IPLJ231275
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ihren praktischen Grundriss.
Kostenbewusst kann man hier auf ein eigenes Auto verzichten, denn die Nahversorgung sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt - alles liegt quasi direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das etwa im Jahr 1960 errichtet wurde und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 m². Durch die Lage im Hochparterre wird ein einfacher Zugang über einen Laubengang ermöglicht.
Im Allgemeinen besticht die Wohnung durch Helligkeit und einer guten Aufteilung. Schon durch die Wohnungseingangstür mit Glaselementen dringt ausreichend Tageslicht in den Eingangsbereich.
Hier schafft eine kleine Nische die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten und angeschlossen daran ist eine kleine Abstellkammer vorhanden.
In der Küche sorgen zwei höhergelegene Fenster für eine gute Auslichtung des Raumes, ohne Einblicke von außen. Hier ist Platz für eine kleine Küchenzeile. Und auch ein kleiner Frühstückstisch könnte hier eingerichtet werden.
Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und kann durch eine Neugestaltung zeitgemäß modernisiert werden.
Wohn- und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, wobei das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden problemlos eine große Couch, eine Wohnwand und ein Esstisch Platz, der genügend Raum für Familie oder Freunde bietet.
Zugang zum Balkon ist über das Schlafzimmer gegeben.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gehört zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die ca. 2019 erneuert wurde, und die Fenster wurden ca. im Jahr 2010 durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, um eine verbesserte Energieeffizienz zu erzielen.
Insgesamt präsentiert sich diese, sonst renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung als vielversprechendes Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Gelegenheit für jene, die eine zentrale Lage schätzen und die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen in ein komfortables Zuhause zu verwandeln.
Kostenbewusst kann man hier auf ein eigenes Auto verzichten, denn die Nahversorgung sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nahezu perfekt - alles liegt quasi direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das etwa im Jahr 1960 errichtet wurde und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 m². Durch die Lage im Hochparterre wird ein einfacher Zugang über einen Laubengang ermöglicht.
Im Allgemeinen besticht die Wohnung durch Helligkeit und einer guten Aufteilung. Schon durch die Wohnungseingangstür mit Glaselementen dringt ausreichend Tageslicht in den Eingangsbereich.
Hier schafft eine kleine Nische die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten und angeschlossen daran ist eine kleine Abstellkammer vorhanden.
In der Küche sorgen zwei höhergelegene Fenster für eine gute Auslichtung des Raumes, ohne Einblicke von außen. Hier ist Platz für eine kleine Küchenzeile. Und auch ein kleiner Frühstückstisch könnte hier eingerichtet werden.
Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und kann durch eine Neugestaltung zeitgemäß modernisiert werden.
Wohn- und Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, wobei das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden problemlos eine große Couch, eine Wohnwand und ein Esstisch Platz, der genügend Raum für Familie oder Freunde bietet.
Zugang zum Balkon ist über das Schlafzimmer gegeben.
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gehört zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die ca. 2019 erneuert wurde, und die Fenster wurden ca. im Jahr 2010 durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, um eine verbesserte Energieeffizienz zu erzielen.
Insgesamt präsentiert sich diese, sonst renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung als vielversprechendes Objekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Gelegenheit für jene, die eine zentrale Lage schätzen und die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen in ein komfortables Zuhause zu verwandeln.
Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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