IMMOPARTNER – URBANES WOHNEN

WOHNUNG
* Möbliertes 1-Zimmer-City-Apartment
* Erstbezug ab sofort
* Wohnfläche: ca. 30,66 m²
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

AUSSTATTUNG
* Einbauküche mit, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und 2-Fach-Kochfeld
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollläden
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Eigenes Kellerabteil

GEBÄUDE & GEMEINSCHAFTSBEREICHE
* KfW-55-Energieeffizienzhaus
* Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und im Keller
* Gemeinschaftliche Lounge im Eingangsbereich
* Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat im Keller

MIETE
* Kaltmiete: 660,00 €
* Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 120,00 € = Warmmiete 780,00 € zzgl. Strom
* Kaution: 1.980,00 €

Seeleinsbühl, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Nürnberg, kombiniert urbanen Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit praktischer Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchten.

NAHVERSORGNUNG – ALLES FÜR DEN ALLTAG IN DIREKTER UMGEBUNG
Die Nahversorgung in Seeleinsbühl ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Bankfilialen, Poststellen, Arztpraxen und Apotheken. Für kulinarische Vielfalt sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Admira“ bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen – ideal für größere Besorgungen.

INFRASTRUKTUR – IDEAL ANGEBUNDEN AN ÖPNV UND AUTOBAHNNETZ
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt Nürnbergs und den Hauptbahnhof. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B4R in direkter Nähe, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A73, A6 und A9 sowie in Richtung Fürth und Erlangen.

FREIZEIT - AKTIV IN DER STADT
Seeleinsbühl bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Pegnitzauen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch das kulturelle Angebot ist breit gefächert – Theater, Museen und Galerien sind schnell erreichbar. Das Viertel selbst überzeugt durch eine lebendige Atmosphäre mit Bars, Cafés und Restaurants, die auch abends zum Verweilen einladen.

In Seeleinsbühl erleben Sie städtisches Wohnen mit idealer Kombination aus Komfort, Verkehrsanbindung und Freizeitwert – ein Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!