IMMOPARTNER - Urbanes Wohnen für Singles oder Paare

* 2-Zimmer-Wohnung in Bleiweiß
* Zentrale Lage
* Ca. 51 m² Wohnfläche
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten steht Ihnen kostenlos zur Verfügung
* Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne mit Duschfunktion
* Separates WC
* Laminatböden in Nussbaum-Optik
* Bezug ab sofort
* Monatliche Miete: 660,00 € + 120 € Betriebskosten-Vorauszhlg. + 75 € Heizkosten-Vorauszahlung
* Kaution: 1.980,00 €
* Mindest-Mietdauer: 1 Jahr
* Energieausweis vorhanden
* Frei ab sofort

Die Wohnung liegt im beliebten Bleiweißviertel. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus.

NAHVERSORGUNG
In einem Umkreis von max. 3 Fahrminuten haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für anstehende Wocheneinkäufe. Hier haben Sie sogar die Wahl zwischen einer Norma-, Rewe-, Netto-, Edeka-, Lidl- und BIO-Markt Denn´s-Filiale. Eine Tankstelle ist ca. 750 Meter von der schönen Wohnung gelegen. Die medizinische Versorgung ist durch 3 Apotheken im näheren Umkreis (der Kosmos-, Wodan- und Wilhelm-Busch-Apotheke) gewährleistet. Außerdem finden Sie hier mehrere Arztpraxen von Allgemeinärzten, einem Kinderarzt bis hin zu Fachärzten vor.

FREIZEIT
Durch die zentrale Lage Ihrer neuen Wohnung gibt es ein großes Freizeitangebot. So können Sie beispielsweise eine gute Zeit mit Familie und Freunden im Südstadtbad verbringen, dieses ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Wenn Sie eine Auszeit vom Alltragsstress möchten, bietet sich perfekt der Luitpoldhain, der Hummelsteiner Park oder der Volkspark Dutzendteich an, welche fußläufig erreichbar sind. Hier können Sie die Sonne und Ruhe genießen können. Ein alljährliches Highlight ist das Rock im Park Festival am Dutzendteich; diesen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Unweit davon entfernt liegt das Restaurant Gutmann mit einem schönen Biergarten am Dutzendteich. Hier finden immer wieder Auftritte von Musikern oder Comedians statt.

INFRASTRUKTUR
Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage der Wohnung ebenfalls sehr gut, denn die Straßenbahnhaltestelle "Tristanstr." befindet sich nur ca. 9 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt, diese bringt Sie vom Marientunnel bis zum Nürberger Hauptbahnhof. Vom Hauptbahnhof aus können Sie zahlreiche Züge, Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen nehmen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten die B4R, welche Sie in alle Nürnberger Stadtteile bringt. Darüber hinaus gelangen Sie darüber auf die B8, B14, B4 und B2 sowie die Autobahnen A6, A9 und A73 (Frankenschnellweg).

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!