IMMOPARTNER - URLAUBSGEFÜHL ZUHAUSE - AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL IN SCHWARZENBRUCK

Ruhig eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung und unmittelbar vom Grün des Waldrands begleitet, entfaltet dieses Anwesen auf ca. 1.460 m² Grundstück eine besondere Großzügigkeit mit insgesamt ca. 245,45 m² Wohnfläche. Viel Fläche, ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept und ein außergewöhnlicher Außenbereich verbinden sich hier zu einem Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug, Arbeiten, Gäste oder mehrere Generationen schafft.

GARTENPARADIES MIT POOL, SAUNA UND DIREKTEM WALDZUGANG
Den besonderen Charakter dieser Immobilie prägt vor allem der Außenbereich. Großzügige Terrassenflächen, ein Pool und die geschützte Lage verleihen dem Garten eine Atmosphäre, die an vielen Tagen eher an Urlaub als an Alltag erinnert. Gleichzeitig entsteht viel Raum für gesellige Treffen mit Familie und Freunden sowie ruhige Momente inmitten des Grüns.

Durch die Hanglage entwickelt das Grundstück zusätzliche Qualität und schafft unterschiedliche Bereiche mit ganz eigenem Charakter. Wiesenflächen, eine vorbereitete Aushebung für einen Naturteich sowie eine liebevoll angelegte Feuerstelle eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich das separate Saunahaus mit eigenem Ruhebereich – ein Rückzugsort für entspannte Stunden inmitten der Natur.

Am Waldrand gelegen, vermittelt das vollständig umzäunte Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Gartentür führt direkt in den angrenzenden Wald und verbindet das Wohnen auf besondere Weise mit der umliegenden Natur.

WOHNEN, ESSEN UND LEBEN MIT BLICK INS GRÜNE
Im Haus setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer. Über eine Durchreiche bleibt sie gleichzeitig mit dem Essbereich verbunden. Von dort öffnet sich der Grundriss weiter zum Wohnzimmer, sodass Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein harmonisch ineinander übergehen.
Während vom Essbereich aus ein Balkon zusätzlichen Freiraum schafft, erweitert die große Terrasse den Wohnbereich nach außen. Der Blick in den Garten und die Nähe zur Natur verleihen diesem Bereich eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

RÜCKZUGSORTE MIT ZUGANG INS GRÜNE
Eine klare und gut durchdachte Raumstruktur prägt das Erdgeschoss. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. So entsteht eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die insbesondere in den warmen Monaten für ein besonderes Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

EINLIEGERWOHNUNG MIT EIGENEM ZUGANG UND FLEXIBLER NUTZUNG
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und separatem Zugang über einen Treppenaufgang neben dem Haus. Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während der große Wohnbereich mit Balkonzugang und schönem Blick ins Grüne den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne ergänzen die Einheit. Gleichzeitig bleibt die Nutzung flexibel: Die frühere Verbindung zum Haupthaus kann bei Bedarf unkompliziert wieder geöffnet werden.

KELLER MIT ZUSÄTZLICHEM WOHNRAUM UND VIELEN MÖGLICHKEITEN
Auch das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar. Neben einem Badezimmer mit Dusche stehen ein Wäschekeller, zwei große Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein großzügiges Zimmer zur Verfügung, das zur Wohnfläche gehört.

Die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven – sei es als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

PRAKTISCHE NEBENGEBÄUDE UND KOMFORTABLE PARKMÖGLICHKEITEN
Ein großer Schuppen mit direktem Zugang zur Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum oberhalb der Garage schaffen reichlich Platz für Gartengeräte, Freizeitutensilien oder saisonale Gegenstände. Mehrere Stellplätze vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage sowie die großzügige Garage selbst sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Holzhäuschen. Hier ist die Technik der Solaranlagen untergebracht, gleichzeitig entsteht zusätzlicher Stauraum für verschiedenste Zwecke.

VIELSEITIGES ANWESEN FÜR FAMILIE, ARBEITEN UND MEHRGENERATIONENWOHNEN
Vielseitigkeit, Privatsphäre und Naturverbundenheit prägen dieses Anwesen auf besondere Weise. Als großzügiges Zuhause mit separater Wohneinheit, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Raum für Arbeiten und Gäste entsteht hier ein Wohnkonzept, das nicht nur durch seine Fläche überzeugt, sondern vor allem durch Atmosphäre, Ruhe und die seltene Verbindung aus Haus, Garten und Waldrand.

Wir bitten zu beachten, dass bei mehreren Kaufinteressenten der Kaufpreis im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens ermittelt werden kann.