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IMMOPARTNER - VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE!

540.000 €
Objektnr.: IPDial221007
Großzügig, gepflegt, lichtdurchflutet, familiengerecht... es gibt viele positive Adjektive, das hier angebotene Reihenmittelhaus in Fürth Burgfarrnbach zu beschreiben.
In einer 30er-Zone nahe des Rhein-Main-Donau-Kanals gelegen und umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen ist das Haus besonders für Familien geeignet.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche und drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer mit einem großen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafräumen im Obergeschoss und einem sehr großen Raum im Dachgeschoss.
Hinter dem Haus vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich können Sie auf der Terrasse entspannen und im kleinen Garten mit grünem Daumen ein eigenes Paradies schaffen. Büsche sind bereits als Sichtschutz vorhanden. Ein kleiner Fußweg führt an den Reihenhausgärten entlang und ermöglicht es, über ein Gartentürchen das Grundstück zu betreten.

Der Eingang zum Haus ist straßenseitig angelegt. Ein gepflegter Vorgarten schafft eine Abgrenzung zwischen Straße und Haus und ist bei liebevoller Gestaltung schön anzusehen. Hier dürfen Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Wie bei den meisten Reihenhäusern üblich ist vom Eingangsbereich aus das Gäste-WC zugänglich. Ansonsten bietet das Erdgeschoss neben dem offen gehaltenen und damit luftigen Treppenhaus eine Nische für Ihre Garderobe, eine Küche sowie einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht mit hellen, großformatigen Fliesen ausgelegt. Das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer wird sicherlich nicht nur im Sommer Ihre gemütliche Familienzentrale sein, sondern auch im Winter - denn die hier zusätzlich verbaute Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und warme Füße. Auch kleine Kinder, die meist auf dem Boden spielen, werden dies zu schätzen wissen.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Dusche mit Glasduschwand sowie einem WC. Das Badezimmer ist geschmackvoll mit modernen weißen Wandfliesen raumhoch gefliest. Neben den beiden Waschtischen bieten zwei moderne Spiegelschränke mit Beleuchtung Stauraum für Ihre Bad-Utensilien. Der dunkle Fliesenboden bildet einen angenehmen Kontrast zu den weißen Wandfliesen.
Die Schlafräume sowie der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt. Zwei der Räume haben Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie in Ihren Garten blicken können.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besticht durch die großen Dachflächenfenster von beiden Seiten durch viel Lichteinfall.
Dennoch kann man hier gut an heißen Tagen mit Hilfe der Rollos die Hitze aussperren.

Viel Stauraum ist im Keller vorhanden. Dieser gliedert sich in einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, einen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, einen Heizraum (Brötje Heizung) und einen Anschlussraum.

An der Straße gibt es mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Wir bitten zu beachten, dass bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entschieden werden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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