IMMOPARTNER - VIEL PLATZ! VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL IN ZERZABELSHOF
In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Zerzabelshof liegt diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Ein gut durchdachter Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und viel Tageslicht prägen das Wohngefühl - passend für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien.

GERÄUMIGER WOHNBEREICH MIT KAMIN UND BALKONZUGANG
Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen: Vom Flur aus führt der Weg zunächst in das Esszimmer, das als offen gestaltetes Durchgangszimmer fungiert und zugleich den Übergang in den Wohnbereich schafft. Dort entfaltet sich ein helles, freundliches Ambiente, getragen von großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall. In der kälteren Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für eine behagliche, wohnliche Stimmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

SEPARATE KÜCHE MIT VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM
Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und ohne Einbauküche gehalten. Dadurch eröffnet sich viel Freiheit bei der Planung - sowohl in Bezug auf die Küchenelemente als auch auf die Wandgestaltung. Ob modern, klassisch oder ganz individuell: Hier lässt sich ein persönlicher Koch- und Lebensbereich verwirklichen.

SCHLAFRÄUME MIT NEUEN FENSTERN UND LAMINAT
Klar geschnittene Grundrisse und eine angenehme Lichtführung prägen die Schlafzimmer, die teilweise mit neuem Laminat ausgestattet sind. Für Ruhe, Komfort und ein ausgewogenes Raumklima sorgen neue Fenster mit elektrischen Rollläden. Auch für die Einrichtung eines Homeoffice stehen hier ruhige und gut nutzbare Flächen zur Verfügung.

PRAKTISCHER EINGANGSBEREICH MIT STAURAUM
Für Jacken, Schuhe und Haushaltsgegenstände steht im Flur eine großzügige Einbaugarderobe beziehungsweise ein Einbauschrank zur Verfügung. Auf diese Weise präsentiert sich der Wohnbereich jederzeit aufgeräumt und übersichtlich.

TAGESLICHTBAD MIT BADWANNE
Das funktional gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und verbindet praktische Nutzung mit einem hellen, freundlichen Ambiente.

GARTENNUTZUNG UND ZUSÄTZLICHER STAURAUM IM KELLER
Ein vollständig nutzbarer Garten ergänzt das Wohnkonzept und schafft zusätzlichen Raum im Grünen – ideal für Erholung, Spielen oder gemeinsames Verweilen im Freien. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge bereithält.

VIEL POTENZIAL UND INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Die helle Ausrichtung, der durchdachte Schnitt und die vorhandene Ausstattung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Umbau- und Verschönerungsmaßnahmen. Die Mieterin zeigt sich offen für Anpassungen, sodass sich dieses Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.