IMMOPARTNER - Werthaltig investiert

* Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage
* 2. OG
* Ca. 69 qm Wohnfläche
* Loggia/Balkon (halbhoch verglast)
* Helle lichtdurchflutete Räume
* Moderner Laminatboden in allen Wohn-und Schlafräumen
* Bad mit Badewanne
* Große Kunststoff-Fenster mit Rolläden
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* WW-Aufbereitung dezentral (Durchlauferhitzer (im Bad), 5-Liter-Boiler (in der Küche))
* Kunststoff-Fenster

In ruhiger und stadtnaher Lage befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt im Stadtteil Steinbühl.

NAHVERSORGUNG:
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet Ihnen der Stadtteil Steinbühl eine Vielfalt an Möglichkeiten. Mit dem Auto oder zu Fuß lassen sich in nur wenigen Minuten eine Netto-, Aldi- oder REWE- Filiale erreichen. Wer lieber ganz frisch einkaufen möchte, der kann dies auf dem Wochenmarkt auf dem Aufseßplatz. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Bankfilialen und Apotheken befinden sichebenfalls in der nahen Umgebung. Darüberhinaus ist in der direkten Nachbarschaft eine Hausarztpraxis. Aber auch eine Auswahl an zahlreichen Fachärzten ist durch die sehr stadtnahe Lage gegeben.

Natürlich bietet die Stadt nicht nur eine gute medizinische Versorgung. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn viele Cafés, Restaurants und Bars sind in Nürnbergs Innenstadt in gerade mal 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

INFRASTRUKTUR:
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn- und Tram-Haltestelle „Aufseßplatz“. Diese beiden Haltestellen fahren den Nürnberg Hauptbahnhof direkt an. Von hier aus haben Sie Anschluss an Zug-, U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen. Diese bringen Sie nicht nur innerhalb Nürnbergs in kürzester Zeit an die unterschiedlichsten Ziele, sondern auch schnell in die angrenzenden Städte Fürth und Erlangen. Vor allem für Pendler, Geschäftsleute oder Vielreisende ist die Lage der Wohnung daher perfekt.
Mit dem Auto gelangen Sie sowohl in ca. 5 Fahrminuten auf den inneren als auch den äußeren Verkehrsring der Nürnberg umschließt, worüber Sie schnell den Frankenschnellweg (A73) erreichen, der weiter zu den Autobahnen A3, A6 und die A9 führt.

FREIZEIT:
Für Unterhaltung am Wochenende kann beispielsweise das nahegelegene Casablanca Filmkunsttheater oder das Staatstheater Nürnberg eine Möglichkeit sein. Auch der Celtispark befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und ist mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten mitten in der Stadt ein idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Im Sommer bietet das mit dem Auto ca. 6 Minuten entfernte Südstadtbad eine erfrischennde Abkühlung und Möglichkeit seinen Feierabend aktiv zu gestalten, aber auch 4 nahegelegenen Fitnessstudios, die in ähnlicher Wegzeit erreicht sind.

Insbesondere die unzähligen Schnellrestaurants und Gastronomien, die sich im Stadtteil etabliert haben, decken alle erdenklichen kulinarischen Vorlieben ab. Auch Nachtschwärmer kommen hier auf ihre Kosten.

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