Bilder
360°
zum Exposé

IMMOPARTNER - Wertsteigerungs-Potenzial

2.240.000 €
Objektnr.: IPJW241446
Dieses ca. im Jahr 1951 erbaute und sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage am Aufseßplatz.

Zirka 691 qm vermietbare Fläche verteilt auf 4 Etagen und Wohnungen steht hier zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Ladeneinheit (Gewerbe) ca. 107 qm Fläche.
1.OG - 4. OG: pro Etage jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen (mit einer Fläche von ca. 70-78 qm pro Wohneinheit).

Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch geschnitten, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnungen sind mit Tageslicht-Bädern sowie größtenteils Einbauküchen ausgestattet.
Die Wohneinheiten im 1. OG verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ein Keller- sowie Dachbodenabteil stehen zur Verfügung.

Aufgrund dessen ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben und eine gute Rendite erzielbar. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Eine aktuelle Mietenliste schicken wir auf Anfrage gerne zu.

Ein weiteres Wertsteigerungs-Potenzial stellt neben dem Dachboden (ggf. ausbaubar oder aufstockbar) vor allem der Hinterhof dar. Dieser ist über eine Hofdurchfahrt von der Straße aus erschlossen und bietet daher die Möglichkeit, diesen ggf. noch mit einem Stadthaus sowie ggf. Stellplätzen zu bebauen.
Eine entsprechende Bauvoranfrage müsste für das jeweilige Vorhaben beim Bauamt gestellt werden.
Zur Zeit wird der Hinterhof lediglich als Grünfläche sowie zum Abstellen von Fahrrädern genutzt.

Darüber hinaus wird die Attraktivität des Stadtteils durch das Projekt "Aufwertung Aufseßplatz" in den nächsten Jahren steigen. Weitere Informationen hierzu können Sie unserer Lagebeschreibung zur Mikrolage entnehmen.

Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur eine solide Wertanlage für Ihr Kapital, sondern auch noch viel Potenzial, diesen Wert zu steigern.

PAKET-KAUF: Dieses Objekt kann zusammen mit einem weiteren Mehrfamilien-Haus im Stadtteil Gostenhof erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
Vollständiges Exposé anfordern
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung

Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Kontakt

* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos