IMMOPARTNER - WG´s aufgepasst!

* Baujahr ca. 1955
* Erstbezug nach Renovierung
* Ca. 125 qm Wohnfläche
* Moderne 5-Zimmer-Wohnung
* WG geeignet
* Helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Garderobenbereich im Flur
* Helle Böden in Holzoptik
* Kellerabteil
* Warmwasseraufbereitung über Strom: Durchlauferhitzer & Boiler
* Kunststofffenster
* Energieausweis vorhanden
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der äußerst beliebten Wohngegend St. Lorenz mitten in der schönen Nürnberger Altstadt. Damit können Sie viele Vorteile urbanen Lebens genießen. Sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

EINKAUFEN
Für Ihren Wocheneinkauf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, wie beispielsweise eine fußläufig gelegene Edeka-Filiale. Des Weiteren sind im Umkreis von ca. 5 Fahrminuten eine REWE-, Lidl- und Aldi-Flilale angesiedelt. Für alle weiteren Einkäufe bietet sich die Nürnberger Innenstadt optimal an. Hier finden Sie zahlreiche Mode-, Technik-, Spielzeug- und weitere Shoppingmöglichkeiten vor.

FREIZEIT
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen ein sehr breites Freizeitangebot.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie trotz der Innenstadtlage sehenswerte Orte wie den grünen Rosenaupark, die historische Nürnberger Burg, die geschichtsträchtige Altstadt und das Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese/See, welche zum Verweilen einladen. Natürlich ist die Nürnberger Innenstadt ebenso bekannt für das Nachtleben, die Restaurants und zahlreiche Bars - Es ist für jeden etwas dabei.

INFRASTRUKTUR
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Sie optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden! Der Nürnberger Plärrer mit diversen Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindung ist nur unweit von der Wohnung entfernt. Darüber erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof beispielsweise in nur ca. 3 Minuten. Ebenso gut angebunden sind Sie mit dem Auto, denn in nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B4R, welche Sie in alle Nürnberger Ortschaften und zudem auf weitere Bundesstraßen, wie die B8, B14 und B4 führt. Über diese gelangen Sie auf die Autobahnen A3, A6, A9 und A37.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!