Auf ca. 75m² Wohnfläche ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegene Wohnung perfekt aufgeteilt.
Große Räume und teils doppelte Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Tageslicht gelangt von allen Seiten in die Wohnung.
Sehr geräumig zeigt sich das Wohnzimmer und erlaubt Zutritt auf den großzügigen Balkon.
Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer, so dass sich hier kurze Wege zwischen diesen beiden Bereichen ergeben. In der Küche können Sie unkompliziert eine kleine Küchenzeile einrichten. Platz für einen kleinen Tisch oder für weitere Küchenschränke ist an der gegenüberliegenden Küchenwand.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist seperat im Nebenraum untergebracht. Ein kleiner Zugangsbereich vor Badezimmer und WC bietet eine Nische, um hier zum Beispiel Putzutensilien/ Staubsauger etc. gut aufgeräumt unterzubringen.
Die zwei Schlafräume unterscheiden sich in ihrer Größe. Je nach Nutzung kann man hier neben einem Schlafzimmer auch ein Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer einrichten.
Ein großzügiger, quadratisch geschnittener Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Jacken und Schuhe machen die Wohnung komplett.
Für weiteren Stauraum sorgt ein kleines, eigenes Kellerabteil.
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung.
* Ca. 75qm Wohnfläche
* Erstes Obergeschoss
* Großzügiger Balkon
* Teppichboden im Wohnzimmer und Flur
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Ohne Einbauküche
* Parkettboden in Flur und Wohnzimmer
* Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Küche mit Lamiatboden verlegt
* Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradraum
* Ein Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung für 30,00€/Monat
* Schneeräumdienst und Hausordnung sind vom Mieter zu erledigen
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Energieausweis wird erstellt
* Kaltmiete: 500,00€/Monat + Stellplatz 30,00€/Monat Betriebkosten incl. Heizkostenvorrauszahlung: 250€/Monat
Ihre neue Wohnung befindet sich im Westen von Nürnberg in Kleinreuth bei Schweinau in einer kleinen Wohngegend, welche an Industrieflächen grenzt. Es gibt zudem ein paar Felder in der Nähe und der Rednitzgrund sowie der Kanal an der Südwesttangente sind schnell erreicht.
EINKAUFEN
Durch die zentrale Lage Ihres neuen Zuhauses ist der wöchentliche Einkauf kein Problem. In nur ca. fünf Fahrminuten erreichen Sie eine Rewe-, Netto-, Real- und Lidl-Filiale, wo sich auch eine Apotheke befindet, dort können Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen.
FREIZEIT
Für alle Sportbegeisterten bietet sich der SGV Nürnberg-Fürth1883 mit einem breiten Sport- und Freizeitangebot an, sowie das Tennis Center Noris oder die Känguru Trampolinhalle. Entspannte Stunden können Sie auch im nur ca. 10 Fahrminuten entfernten Hainberg und Rednitzgrund verbringen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit im Freien zu genießen.
INFRASTRUKTUR
Die Bushaltestelle "Nürnberg Äußere Buttendorfer Str." ist genau vor der Haustüre, von welcher aus die Buslinien 73 und 179 abfahren. Alternativ fahren an der Rothenburger Str. (ca. 4 Gehminuten) an der Haltestelle "Nürnberg Kleinreuth b. Schw." die Buslinien 70, 71, 72, und 73 ab. Mit diesen können Sie an der Gustav-Adolf-Straße bequem in die U-Bahn U3 umsteigen, um von hier aus vielei Ziele in Nürnberg zu erreichen. Unter anderem den Nürnberger Hauptbahnhof, wovon Sie mit der U-Bahn, dem Bus, der Straßenbahn, sowie auch dem Zug in alle Richtungen weiterfahren können.
Mit dem Auto erreichen Sie in Richtung Süden sehr schnell die Südwesttangente und darüber die B14, B4R, B2 und B8, sowie die A73, A9, A3, und die A6.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
