IMMOPARTNER - WÖHRDER SEE. CITYFLAIR. ERHOLUNG.
292.500,00 €
Objektnr.: IPZD262239
Gefragte Wohnlagen gewinnen besonders dort an Qualität, wo städtisches Leben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten selbstverständlich ineinandergreifen. Rund um den Wöhrder See verbindet sich genau dieses Lebensgefühl mit kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt, weitläufigen Grünflächen und einer hohen Freizeitqualität im direkten Umfeld. Die Wohnung greift diesen Charakter auch im Inneren auf: durchdacht gegliedert, angenehm hell und mit einer Raumaufteilung, die Offenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT TERRASSENZUGANG
Helle Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche und luftige Atmosphäre. Die offen angelegte Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und unterstützt ein angenehmes Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und geselligem Beisammensein.
Etwas zurückversetzt fügt sich die Küche harmonisch in das Gesamtbild ein. Dadurch bleibt der kommunikative Charakter des Raumes erhalten, während gleichzeitig eine angenehme optische Gliederung entsteht. Auch der Eingangsbereich integriert sich stimmig in das Wohnkonzept und verbindet die einzelnen Räume auf natürliche Weise miteinander.
TERRASSE MIT ANGENEHMER ERWEITERUNG DES WOHNRAUMS
Mit ihrem direkten Anschluss an den Wohnbereich ergänzt die Terrasse das Wohngefühl um einen geschützten Außenbereich. Ob ein ruhiger Start in den Tag oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft – hier entsteht ein angenehmer Ort für kleine Auszeiten im Alltag.
RUHIGER RÜCKZUGSRAUM UND TAGESLICHTBAD
Ein separater Flur führt in den privaten Teil der Wohnung und sorgt für eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und dem Rückzugsraum. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm proportioniert und ruhig angeordnet.
Ergänzt wird dieser Bereich durch das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss wurde hier sinnvoll integriert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum, der das durchdachte Gesamtbild der Wohnung funktional ergänzt.
STIMMIGES GESAMTBILD IN ATTRAKTIVER LAGE
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot sinnvoll ab und erweitert die vorhandenen Stauraummöglichkeiten. In Kombination mit der ausgewogenen Grundrissgestaltung, den hellen Wohnbereichen und der gefragten Lage am Wöhrder See entsteht eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT TERRASSENZUGANG
Helle Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche und luftige Atmosphäre. Die offen angelegte Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und unterstützt ein angenehmes Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und geselligem Beisammensein.
Etwas zurückversetzt fügt sich die Küche harmonisch in das Gesamtbild ein. Dadurch bleibt der kommunikative Charakter des Raumes erhalten, während gleichzeitig eine angenehme optische Gliederung entsteht. Auch der Eingangsbereich integriert sich stimmig in das Wohnkonzept und verbindet die einzelnen Räume auf natürliche Weise miteinander.
TERRASSE MIT ANGENEHMER ERWEITERUNG DES WOHNRAUMS
Mit ihrem direkten Anschluss an den Wohnbereich ergänzt die Terrasse das Wohngefühl um einen geschützten Außenbereich. Ob ein ruhiger Start in den Tag oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft – hier entsteht ein angenehmer Ort für kleine Auszeiten im Alltag.
RUHIGER RÜCKZUGSRAUM UND TAGESLICHTBAD
Ein separater Flur führt in den privaten Teil der Wohnung und sorgt für eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und dem Rückzugsraum. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm proportioniert und ruhig angeordnet.
Ergänzt wird dieser Bereich durch das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss wurde hier sinnvoll integriert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum, der das durchdachte Gesamtbild der Wohnung funktional ergänzt.
STIMMIGES GESAMTBILD IN ATTRAKTIVER LAGE
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot sinnvoll ab und erweitert die vorhandenen Stauraummöglichkeiten. In Kombination mit der ausgewogenen Grundrissgestaltung, den hellen Wohnbereichen und der gefragten Lage am Wöhrder See entsteht eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
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Zoe Drechsel-Shahid
(0911) 47 77 60 19
drechsel@immopartner.de
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