IMMOPARTNER - Wohlfühldomizil am Kobergerplatz

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* Helle 3-Zimmer-Wohnung
* 3. OG ohne Aufzug
* Ca. 68 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1910
* Dunkle Laminatböden in der gesamten Wohnung, Fliesen im Badezimmer
* Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
* Tageslichtbadezimmer mit Granitfliesen, Dusche, Waschbecken und WC
* Elektroheizung
* Weiße Innentüren
* Kellerabteil vorhanden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Energieausweis vorhanden
* Frei ab 01.05.2020
* Mindestmietdauer 2 Jahre

Sie wohnen im begehrten Norden Nürnbergs und nahe der Nürnberger Altstadt im äußerst beliebten Stadtteil Gärten hinter der Veste. Unweit der Burgmauer und dem Burggraben, in welchem jährlich das gut besuchte Burggrabenfest stattfindet, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens!

EINKAUFEN
Der Stadtteil bietet Ihnen in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darunter ein Bauernmarkt, der mit seinen Spezialitäten und qualitativ hochwertigen Produkten am Wochenende lockt. Der gewachsene Bezirk begeistert zudem mit vielen verschiedene Cafés und Restaurants, Bäcker und Metzger sowie Apotheken und Ärzte. So lassen sich beispielsweise eine Rossmann-, eine Aldi- und eine Rewe-Filiale innerhalb von ca. drei Gehminuten erreichen. Eine Tankstelle nähe der ALDI-Ffiliale rundet das Angebot ab. Durch die besondere Lage und der Nähe zur Innenstadt, sind auch größere Erledigungen und Einkäufe schnell zuerledigen.


INFRASTRUKTUR
In ca. 50 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz", von welcher man mit der U3 schnell zu Haltestellen wie dem Friedrich-Ebert-Platz mit Archivpark, Nordostbahnhof oder dem Hauptbahnhof gelangt.
Eine noch größere Auswahl finden Sie natürlich in der historischen Nürnberger Altstadt, welche fußläufig schnell zu erreichen ist. Zum Mittelpunkt der Altstadt - dem Hauptmarkt - sind es ca. 1,1 km zu Fuß (ca. 15 Gehminuten). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahgelegene Bucherstraße schnell in das Stadtzentrum oder in entgegengesetzter Richtung auf den Nordring bzw. weiterführend auf die Erlangerstraße, die Ihnen einen optimalen Anschluss an Erlangen oder die A3 bietet.

FREIZEIT
Angrenzend an Ihrer neuen Wohnung, befindet sich der gepflegte Park "Kobergerplatz" an dem, wie schon erwähnt, an Wochenenden ein Bauernmarkt vorzufinden ist. Hier kann man an warmen Sommertagen das Treiben der Menschen und die Sonne genießen. Ein Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten sowie zwei Basketballplätze finden Sie hier ebenfalls. Den weitläufigen Marienbergpark erreichen Sie zudem innerhalb von ca. acht Minuten mit dem Fahrrad. Dieser garantiert Ihnen einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag und schöne Sonnenuntergänge von der Aussichtsplattform auf dem Marienberg.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Si,e uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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