Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung wurde ca. im Jahr 2017/2018 generalsaniert und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie brauchen, um gerne nach Hause zu kommen.
Dank ihrem vorteilhaften Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 84 qm ermöglicht sie eine bestmögliche Raumnutzung für Sie und Ihre Familie.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung, wobei man ins Esszimmer durch das Wohnzimmer gelangt, welches sich am Ende des Flurs befindet. Außerdem finden Sie hier eine kleine abschließbare Nische, in welcher Sie mühelos Ihren Staubsauger unterbringen können. Auch haben Sie im Flur genügend Platz für eine Kommode oder einen Garderobenschrank.
Starten Sie Ihren Tag in dem weißgefliesten Badezimmer. Hier erwartet Sie eine optimale Ausstattung: Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel. Dank des großen Fensters wird das Bad mit viel Licht geflutet und ist dadurch besonders hell. Auch haben Sie hier Platz für Ihre Waschmaschine.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, welcher vom Esszimmer aus begehbar ist. Neben dem Esszimmer, ist auch das Wohnzimmer großzügig bemessen und bietet reichlich Platz für eine Lesecouch, eine Kommode sowie einer Wohnwand für die ganze Familie.
Die Küche ist mit weißen Wandfliesen und großen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet und ist dank des Fensters sehr hell. Eine Einbauküche ist hier zwar nicht vorhanden, kann aber vom Vormieter per Ablöse übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein mit Wäscheleinen ausgestatteter Dachboden, der zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann. Ein im Innenhof kleiner Garten steht ebenfalls allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
* 4 Zimmer-Wohnung
* Ca. 84 m² Wohnfläche
* Generalsaniert ca. im Jahr 2013/2014
* 1. OG ohne Aufzug
* Balkon mit Blick in den Garten
* Gas-Etagenheizung
* Parkettboden
* Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
* Im Dachgeschoss können Sie problemlos Ihre Wäsche trocknen
* Garten im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Kaltmiete 900,-€ zzgl. BK-Pauschale 90,-€
* Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter selbst anzumelden
* Frei ab 01.01.2022
* Energieausweis vorhanden
Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Seine Beliebtheit verdankt dieser Wohnort vor allem der Nähe zur Innenstadt, zur Pegnitz sowie zu mehreren großen Arbeitgebern.
INFRASTRUKTUR
In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche den Wocheneinkauf leicht machen. So finden Sie eine REWE-Filiale nur etwa 500 Meter weit entfernt. Beim NETTO sind Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, beim ALDI-Süd in ca. 9 Minuten. Für größere Einkäufe oder einfach zum Shoppen erreichen Sie bequem die Nürnberger Innenstadt in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto. Das Klinikum Nürnberg Nord befindet sich in fußläufiger Entfernung, ca. 6 Minuten. Weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls im Wohnort vorhanden und auch zu Fuß bequem erreichbar.
FREIZEIT
In Ihrer Freizeit stehen Ihnen hier unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Sie können an heißen Sommertagen in das ca. 1,6 Kilometer weit entfernte Westbad gehen und den Tag mit Familie oder Freunden genießen. Lassen Sie den Alltag am nur ca. 1,3 Kilometer entfernten Pegnitzufer hinter sich und genießen Sie die Natur z. B. beim Fahrradfahren oder Joggen. Ein großer Teil des Kneipenlebens spielt sich in St. Johannis ab. Auch die alljährliche Kirchweih findet in diesem Stadtteil statt, wo Sie hoffentlich schon bald mitfeiern können.
VERKEHR
Nur ca. 3 Minuten entfernt befindet sich am Friedrich-Ebert-Platz die U-Bahn-Haltestelle (U3) „Klinikum Nord“, welche Sie in ca. 14 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle „Juvenellstraße“ der Linie 4.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls optimal an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen. Von der Bundesstraße 4 R (B4R) gelangen Sie problemlos zu allen Nürnberger Stadtteilen sowie auf die B4, B8 und B14 und darüber die Autobahnen A73, A3, A9 und A6.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
