IMMOPARTNER - Wohnen in begehrter Lage

* 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtteillage
* 4. OG (ohne Aufzug)
* Ca. 72 qm Wohnfläche
* Küche mit Balkon
* Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
* Bad mit Badewanne
* WC vom Bad separiert
* Moderne Laminatböden in ansprechender Holzopitk
* Einbauschrank im Flur
* Kellerabteil
* Gas-Etagenheizung

* Miete: 745,00 € Kaltmiete + 165,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung = 910,00 € zzgl. Heizkostenvorauszahlung (direkt an den Energieversorger)
* Staffel-Mietvereinbarung: Erhöhung um 65,00 € alle 3 Jahre
* Kaution: 2.235,00 €
* Bezugfrei ab sofort

Der Nürnberger Stadtteil Maxfeld liegt zwischen dem idyllischen Marienbergpark und dem Stadtpark im begehrten Norden Nürnbergs. Die Nähe zur Natur sowie zur Nürnberger Altstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

NAHVERSORGUNG
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Supermarkt, Discounter oder Drogerie – alles ist schnell erreichbar. Eine Rewe-Filiale ist nur etwa 200 Meter entfernt, eine Rossmann-Filiale etwa 600 Meter. Weitere Filialen von Norma, Penny und Aldi sind im Umkreis von etwa 1 km vorhanden. Für frische Produkte bietet sich der Bauernmarkt am Koberger Platz an, den man in etwa 8 Minuten zu Fuß erreicht. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in der Schillerstraße und der Tellstraße gesichert. Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Nähe, und weitere Fachärzte sind in einem Umkreis von bis zu 2 km zu finden. Verschiedene Restaurants ermöglichen eine kulinarische Vielfalt, von fränkisch über asiatisch bis hin zu mexikanisch und türkisch – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

INFRASTRUKTUR
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zur U-Bahn-Station U3 „Maxfeld“ laufen Sie etwa 3 Gehminuten und diese bringt Sie in ca. 13 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von der Lage: Zur Bundesstraße B4 fahren Sie in etwa 6 Minuten und in weiteren 15-20 Minuten sind Sie in Fürth, Erlangen sowie an der Autobahn A3, die weiter zu den Autobahnen A6, A9 und A73 führt. Über die Äußere Bayreuther Straße gelangt man in ca. 12 Minuten zur A3 / Autobahnzufahrt Nürnberg-Nord. Weitere Stadtteile Nürnbergs erreicht man am besten über die B4R, die um Nürnberg herumführt.

FREIZEIT
Die Bewohner dieses Viertels genießen die Nähe zum Nürnberger Stadtpark. Die etwa 19 ha große Grünanlage liegt direkt gegenüber und bietet reichlich Platz für Entspannung, Sport und Spaziergänge. Durch die zentrumsnahe Lage sind auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nürnberger Innenstadt leicht erreichbar. Ob Kinobesuche, Kneipenabende mit Freunden oder Shoppingtouren – die Vielfalt der Freizeitangebote in der Nürnberger Innenstadt lässt keine Wünsche offen.