Ein kleines Apartment mit Seeblick könnte Ihr neues Zuhause sein!
Es befindet sich direkt am beliebtesten Naherholungsgebiet Nürnbergs mit Blick auf einen der schönsten Seen, die Nürnberg zu bieten hat - den Wöhrder See.
In der 16.Etage eines gepflegten Hochhauses gelegen begeistert das Apartment nicht nur durch seine Helligkeit sondern auch durch den sonnigen West-Balkon aus.
Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung mit baujahrestypischen Türen und Fenstern und ist im Flurbereich mit einem PVC-Boden ausgelegt und im Wohn-/ Schlafbereich mit Stäbchenparkett.
An den Eingangsbereich mit ausreichend Raum für eine Garderobe ist das kleine innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und praktischen kleinen Einbauregalen angeschlossen.
Der Wohn- und Schlafraum bietet viel Platz, um Wohnen und Schlafen gut vereinen zu können. Die integrierte kleine Kochnische rundet das Angebot in diesem Apartment ab, so dass auf kleinem Raum alles zum Leben Notwendige untergebracht ist und es Ihnen an Nichts fehlen wird.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Wir bitten zu beachten, dass die Bilder vor Einzug des derzeitigen Mieters aufgenommen wurden.
* 1-Zimmer-Apartment
* Ca. 27 qm Wohnfläche
* Balkon (Westseite) mit Seeblick
* Kochnische
* Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
* geräumiger Flur
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Miete: 299,00 € + 75,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung
* TG-Stellplatz für 40,00 € (p.m.)
* Kaution: 897,00 €
* Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2023
* Mindestmietdauer: 2 Jahre
Sie wohnen in direkter Nähe zum Wöhrder See im beliebtem Stadtteil Tullnau südlich der Pegnitz und genießen nicht nur das große Freizeitangebot, sondern profitieren auch von der Nähe zur Innenstadt!
INFRASTRUKTUR
Hier haben Sie alles, was im Alltag benötigt wird: Netto, LIDL oder der Türkische Spezialitäten Laden liegen nur ca. 800 Meter entfernt und sind sehr schnell auch zu Fuß erreichbar. In der Zerzabelshofer Straße 29 (ca. 1,1 Kilometer) erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto den REWE-Markt.
Ihre Wäsche können Sie in dem Waschsalon, der direkt am Zugang zum Gebäude liegt, waschen.
Um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen, liegt Am Tullnaupark 15, ca. 360 Meter entfernt, das Restaurant dean&david und beliefert Sie mit frischen Salaten. Oder holen Sie sich einfach gleich um die Ecke (ca. 260 Meter) eine leckere Pizza von L’Osteria, welche nicht nur für seine Pizza-Kreationen sehr bekannt, sondern auch beliebt ist.
Außerdem finden Sie im Umkreis von ca. 750 Meter bis etwa 2,1 Kilometer Entfernung die Standorte der Technischen Hochschule Georg Simon OHM.
ANBINDUNG
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb weniger Meter die Straßenbahnhaltestelle „Tullnaupark“, welche von der Linie 5 bedient wird und Sie in knapp 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 9 Minuten am Zielort. Auch die Autobahnen A3 oder A73 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.
In die Nürnberger Altstadt gelangen Sie in ca. 9 Minuten bequem mit dem Rad an der Pegnitz entlang. Oder machen Sie einen längeren Spaziergang in 30 Minuten zu Fuß dorthin.
FREIZEIT
Der Wöhrder See bietet als Naherholungsgebiet viel Entspannung aber auch ein großes Freizeitangebot: Sie können hier Joggen, Rad oder Boot fahren. Es gibt hier zahlreiche Cafés und Biergärten sowie einen ca. 900 Meter-entfernten Sandstrand am Südufer des Wöhrder Sees, der zum Spaziergehen und Verweilen einlädt. Im Sommer können Sie hier auch baden.
Auch an Fitness-Studios mangelt es hier nicht. Sie können sich zum Beispiel, sobald es wieder möglich ist, im American Fitness Gym (nur ca. 280 Meter entfernt) auspowern. Zwei weitere Fitness-Center finden Sie in der Albert Str. 4 sowie in der Cramergasse 11. Beide Studios befinden sich im Umkreis von ca. 650 bis 850 Metern.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
