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IMMOPARTNER - Wohnidyll in Fischbach

395.000 €
Objektnr.: IPLJ231396
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Nürnberger Stadtteil Fischbach wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Am Ende einer Anwohnerstraße gelegen, überzeugt das Haus im Inneren mit viel Platz zum Leben und Potenzial zum Wohlfühlen.

Auf dem kleinen aber feinen Grundstück haben Sie Ihren privaten Außenbereich und zugleich wenig Arbeit mit anfallender Gartenarbeit. Ihren Feierabend können Sie auf der schön angelegten Terrasse genießen. Die Doppelhaushälfte selbst verfügt über zwei Wohnebenen und eine sehr gute Raumaufteilung.

Die Hauptaufenthaltsräume im Erdgeschoss (Wohn-/Essbereich und Küche) sind großzügig bemessen. Im Obergeschoss schaffen drei Schlafräume einen Rückzugsbereich für die Familie. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit. Über eine Luke mit ausziehbarer Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum für Ihre Utensilien ermöglicht. -Bei Bedarf könnte der Dachboden auch ausgebaut werden.

Ein besonders schöner Raum ist der durch große Fenster lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Er bietet einen schönen Blick in den Außenbereich und die Sonnen-Terrasse kann im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden.

Küche und Essbereich liegen direkt nebeneinander, wodurch kurze Laufwege zum Servieren der Speisen gewährleistet sind. Alle Hobbyköche werden den Schnitt der Küche schätzen, denn sie kann beliebig groß möbiliert werden, so dass viel Stauraum für Kochutensilien vorhanden ist und diese im Handumdrehen griffbereit zur Verfügung stehen.

Des Weiteren finden Sie in der Erdgeschossebene ein Gäste-WC sowie einen vom Flur abgetrennten Garderobenbereich vor. Das Treppenhaus ist offen gestaltet. Die helle Holztreppe führt Sie in die erste Etage.

Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie das Tageslichtbad. Dieses ist großzügig bemessen und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet, so dass zeitliche Engpässe am Morgen minimiert werden.
Alle Räume können vom Flur begangen werden.

Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Neben einem großen Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene ein Hobby-Werkstatt-Raum (beheizt), der Heizungsraum, Ein Anschlussraum sowie eine Waschküche. Damit sich die Hausarbeit bequem erledigen lässt wurde extra ein Podest für die Waschmaschine eingerichtet. Durch praktische Einbauten wirkt die Waschküche immer aufgeräumt.

Im Gesamten erwerben Sie mit dieser schönen Doppelhaushälfte einen hellen, großzügigen und idyllischen Wohlfühlort mit viel Platz für die ganze Familie, den Sie mit Leben füllen und ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Ihr Ansprechpartner
Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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