IMMOPARTNER - Wohn(t)raum auf rund 100 m² Wohnfläche!
280.000 €
Objektnr.: IPSaA231329
Machen Sie Ihre Wohnträume wahr! Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen um.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus ca. dem Jahr 1969.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie zwei separate Wohnungen, die geschickt zu einer geräumigen Vierzimmerwohnung mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zusammen gelegt wurden.
Die beiden zu erwerbenden Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 33,83 m² sowie ca. 66,50 m².
Durch die Umgestaltung in eine Wohnung bietet diese einen großzügigen und praktischen Grundriss, zwei Bäder und zwei Balkone.
Das Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer, das direkt vom Flur zum Wohnzimmer führt. In diesem hellen Raum sind ein Esstisch und Stühle unkompliziert aufgestellt. Praktisch: Die Küche ist vom Esszimmer nur durch ein kurzes Stück Flur getrennt, so dass der Tisch im Nu gedeckt werden kann.
Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster zum Balkon lichtdurchflutet und aufgrund seiner Helligkeit und Größe ein schöner Raum um dort gemütliche Stunden zu verbringen. Direkt ans Wohnzimmer angeschlossen ist eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie das kleine, renovierungsbedürftige Duschbad bzw. Gäste-Bad.
Zwischen den beiden nahezu quadratischen und damit leicht möblierbaren Schlafzimmern liegt das größere der beiden Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Beide Schlafzimmer haben große Fenster und eines der beiden Räume hat, wie schon erwähnt, Zugang zum Balkon.
Die Küche punktet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Kombination aus Vollholz-Arbeitsplatte und weißen Schränken schafft einen eleganten Eindruck. Besonders praktisch ist das Fenster mit direkter Verbindung zum Balkon. So kann unkompliziert das ein oder andere Getränk herausgereicht werden.
In allen Wohnräumen ist ein heller, moderner Laminatboden verlegt. Der Flur verfügt über Terracotta-Fliesen.
Beheizt wird die Wohnung über einer Öl-Brennwertheizung, welche ca. im Jahr 2023 neu eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.
Für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, stehen Ihnen zwei eigene Kellerabteile zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Trockenraum sowie ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradraum.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus ca. dem Jahr 1969.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie zwei separate Wohnungen, die geschickt zu einer geräumigen Vierzimmerwohnung mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zusammen gelegt wurden.
Die beiden zu erwerbenden Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 33,83 m² sowie ca. 66,50 m².
Durch die Umgestaltung in eine Wohnung bietet diese einen großzügigen und praktischen Grundriss, zwei Bäder und zwei Balkone.
Das Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer, das direkt vom Flur zum Wohnzimmer führt. In diesem hellen Raum sind ein Esstisch und Stühle unkompliziert aufgestellt. Praktisch: Die Küche ist vom Esszimmer nur durch ein kurzes Stück Flur getrennt, so dass der Tisch im Nu gedeckt werden kann.
Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster zum Balkon lichtdurchflutet und aufgrund seiner Helligkeit und Größe ein schöner Raum um dort gemütliche Stunden zu verbringen. Direkt ans Wohnzimmer angeschlossen ist eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie das kleine, renovierungsbedürftige Duschbad bzw. Gäste-Bad.
Zwischen den beiden nahezu quadratischen und damit leicht möblierbaren Schlafzimmern liegt das größere der beiden Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Beide Schlafzimmer haben große Fenster und eines der beiden Räume hat, wie schon erwähnt, Zugang zum Balkon.
Die Küche punktet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Kombination aus Vollholz-Arbeitsplatte und weißen Schränken schafft einen eleganten Eindruck. Besonders praktisch ist das Fenster mit direkter Verbindung zum Balkon. So kann unkompliziert das ein oder andere Getränk herausgereicht werden.
In allen Wohnräumen ist ein heller, moderner Laminatboden verlegt. Der Flur verfügt über Terracotta-Fliesen.
Beheizt wird die Wohnung über einer Öl-Brennwertheizung, welche ca. im Jahr 2023 neu eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.
Für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, stehen Ihnen zwei eigene Kellerabteile zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Trockenraum sowie ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradraum.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911 47 77 60 15
ahmic@immopartner.de
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