IMMOPARTNER - Wohntrend! Moderne trifft Minimalismus

* Wohntrend: Minimalistische 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 40 qm Wohnfläche
* Ruhige Lage im Rückgebäude
* Offener Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
* Modernes Bad mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuch-Heizkörper und integrierten Deckenspots
* Großzüziger Schlafbereich
* Lichtdurchflutete Räume
* Vinylböden in moderner Holzoptik

Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und erfreut sich dank hervorragender Infrastruktur, sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt sehr hoher Beliebtheit.

INFRASTRUKTUR
St. Leonhard verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung zu finden wie z.B. ein Rossmann (ca. 850 Meter), das Kaufland (160 Meter), zahlreiche Apotheken im Umkreis von ca. 1,1 Kilometer bis 1,7 Kilometer, Bäcker (ca. 650 Meter) etc. Das Viertel liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt, welche Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten erreichen können. Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten.

FREIZEIT
Hier haben Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit: Ca. 10 Fahrminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der SG Viktoria Nürnberg-Fürth 1833 e. V., wo Sie Ihrer Leidenschaft zum Fußball nachgehen können. Den Westpark erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und an einem lauen Sommerabend eine schöne Zeit mit Ihren Freunden oder Familie verbringen. Dort befinden sich außerdem ein Beachvolleyball-Feld, ein Kinderspielplatz, ein Basketball-, ein Tischtennis- und ein Bolzplatz. Hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHR
Bequemer geht es mit der U-Bahn: Die U-Bahn-Haltestelle St. Leonhard mit der Linie U2 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und fährt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
Und wird es am Abend mal später, bringt Sie der Nightliner N8 fast direkt vor die Haustür.
Aber damit hört das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln noch nicht auf: Die S-Bahn der Linie S1 befindet ca. 1,1 Kilometern von der Wohnung entfernt und bringt Sie in ca. 35 Minuten nach Erlangen.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, denn über die Autobahn 73 (Frankenschnellweg) haben Sie Anschluss zu weitere Autobahnen, wie die A3, A6 oder A9.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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