IMMOPARTNER – ZEITLOS WOHNEN IN ERLENSTEGEN

In einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs tritt dieser außergewöhnliche Winkel-Bungalow als seltenes Fundstück für Liebhaber architektonischer Klarheit und stilvoller Wohnkultur
auf. Errichtet um das Jahr 1959, verkörpert das Haus in seiner Formensprache und Raumgestaltung auf besondere Weise die Essenz der Mid-Century-Architektur, einer Epoche, in der Funktionalität, Ästhetik und eine enge Verbindung zur Natur in ein harmonisches Gleichgewicht gebracht wurden.

LICHTDURCHFLUTETER WOHNBEREICH MIT BLICK INS GRÜNE
Besonders eindrucksvoll ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich über eine großzügige Fensterfront zum Garten hin öffnet. Ein großes Panoramafenster bringt reichlich Tageslicht ins Haus und lässt Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen, wodurch eine Atmosphäre der Ruhe und Großzügigkeit entsteht.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Der geschützte Garten sorgt für absolute Privatsphäre – ein gemütlicher Rückzugsort mitten im Grünen. Hier lassen sich die Jahreszeiten ganz unmittelbar erleben, ob beim Frühstück im Freien oder beim Lesen im Schatten der Sträucher.

GUT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG MIT VIER ZIMMERN
Die ca. 112 m² große Wohnfläche des Bungalows verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer ermöglichen individuelle Wohnkonzepte – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Grundrissgestaltung folgt dem funktionalen und zugleich wohnlichen Prinzip eines Bungalows: gute Proportionen und klar gegliederte Wohnbereiche.

BULTHAUP-KÜCHE UND VIEL STAURAUM
Die Immobilie ist mit einer Einbauküche von der Marke Bulthaup ausgestattet. Durch ihr Design fügt sie sich gut in das damalige, architektonische Konzept des Hauses ein.

Im Untergeschoss steht ein großzügiger Keller mit viel Stauraum zur Verfügung. Ob für Vorräte, Hobby, Werkbank oder als Hauswirtschaftsfläche. Eine eigene Garage sorgt für kurze Wege und komfortables Parken.

SUBSTANZ MIT POTENZIAL IN EXKLUSIVER LAGE
Diese Immobilie ist kein Neubau – und genau darin liegt ihr Reiz. Sie bringt Charakter, Geschichte und Substanz mit. Wer sich auf die klare Formsprache der späten 50er- und frühen 60er-Jahre einlässt, erhält ein Haus, das sich behutsam modernisieren lässt, ohne seinen architektonischen Wert zu verlieren.

In Erlenstegen, einem der exklusivsten Stadtteile Nürnbergs, sind Objekte wie dieses selten geworden. Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Stil, Potenzial und guter Bausubstanz ist, findet hier eine seltene Gelegenheit – und einen Ort, der viel mehr ist als nur ein Haus.