Gemütliche Stadtwohnung am Rathenauplatz – Ihr neues Heim?
Diese großzügige und stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 80m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, unweit des Rathenauplatzes. Sie vereint urbanen Komfort mit einem schönen Ausblick über die Stadt und ist sofort bezugsbereit, da die vorherigen Mieter bereits ausgezogen sind.
Ein eleganter Rundbogen im Flur verleiht den Räumen einen besonderen Charme und schafft einen guten ersten Eindruck.
Der weitläufige Wohnbereich, ideal zur Kombination von Wohn- und Essbereich, punktet durch seine großzügigen Dimensionen und den direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt eröffnet. Hier lassen sich ruhige Abende in vollen Zügen genießen, während die friedliche Atmosphäre des Hinterhofs zum Entspannen einlädt.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit weißen Fliesen, vermittelt durch seine großzügige Gestaltung ein Gefühl von Raum und Licht. Neben der Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt, ist genügend Platz für zusätzliche Schränke und eine Waschmaschine vorhanden, sodass die Hausarbeit komfortabel erledigt werden kann.
Im Schlafzimmer, dessen rechteckiger Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt, finden problemlos ein großes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank Platz. Dies schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Ein weiterer Raum, der sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen an.
Der durchgängige Marmorboden, der die gesamte Wohnung durchzieht, hinterlässt nicht nur einen optischen Eindruck, sondern verleiht dem Zuhause eine helle, hochwertige und freundliche Atmosphäre. Dieser elegante Bodenbelag sorgt dafür, dass die Räume lichtdurchflutet und einladend wirken.
Die Wohnung verkörpert einen angenehmen Wohnkomfort und befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen ermöglicht ein urbanes Leben mit allen Vorzügen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Refugium verzaubern. Ihr neuer Lieblingsplatz über den Dächern der Stadt wartet auf Sie.
* Ca. 80m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoss ohne Aufzug
* Exklusive Marmorböden in allen Räumen sowie im Flur
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss Im Badezimmer
* Süd-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Nürnbergs
* Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormierter abgelöst werden (kein muss)
* Kellerabteil vorhanden
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Miete: 720,00,- €/Monat + 140,00,- € NK-Pauschale + Fernwärme/Strom
* Fernwäre und Strom sind vom Mieter direkt mit dem Versorger zu verrechnen
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Der Stadtteil liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums, südlich des Stadtparks und nördlich der Pegnitz.
EINKAUFEN
Die Nähe zur Innenstadt ist besonders vorteilhaft. In einem Umkreis von etwa fünf Fahrminuten befinden sich Filialen von Rewe, Penny, Norma, Edeka und Denn's. Apotheken, Arztpraxen, Banken, Bäckereien und Metzgereien sind ebenfalls in diesem Radius vorhanden. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bietet die Nürnberger Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten. Den Hauptmarkt erreicht man mit dem Fahrrad bequem in etwa zehn Minuten.
INFRASTRUKTUR
Die Nürnberger Altstadt ist problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Zu Fuß erreichen Sie in etwa sechs Minuten die Haltestelle "Rennweg" mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie in circa zwei Minuten die Straßenbahnhaltestelle "Nürnberg Stresemannplatz" mit der Linie 8. Auch zu den Autobahnen A3 und A73 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, von dort erreichen Sie die Autobahnen A6 und A9. Auf die B4R gelangen Sie ebenfalls schnell und erreichen so zügig alle Nürnberger Stadtteile.
FREIZEIT
An herrlichen Sommertagen lädt der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Wöhrder See, der sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und mitten im Stadtgebiet Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zu Aktivitäten wie Joggen, Spazieren, Radfahren und Kanufahren ein. Der See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Des Weiteren befindet sich der wunderschön mit Blumen und Bäumen gestaltete Cramer-Klett-Park in der Nähe, den Sie bereits in etwa neun Gehminuten erreichen können. Durch die zentrumsnahe Lage dieser Wohnung können Sie jederzeit die Nürnberger Innenstadt besuchen, wo Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten werden, wie zum Beispiel Shopping, Museumsbesuche, die Erkundung der Burg oder kulinarische Entdeckungen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!