IMMOPARTNER – Zuhause in Nürnberg-Eibach

* Wohnfläche: 2 Zimmer, großzügig geschnitten
* Zusätzlicher Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung
* Lichtdurchflutet: Helle Zimmer für angenehmes Wohnen
* Moderne Küche: Einbauküche bereits vorhanden
* Wohlfühl-Oase: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Bequemlichkeit: Waschmaschinenanschluss im Keller
* Erholung pur: Sehr großzügiger Balkon
* Zusätzlicher Platz: Eigener Kellerraum
* Ruhige Lage: Wohnen in einer ruhigen Wohngegend
* Parkmöglichkeit: Stellplatz vor dem Haus mit E-Ladesäule
* Mindestmietdauer: 2 Jahre
* Energieausweis: Vorhanden
* Mietbedingungen:

Kaltmiete: 635,00€/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: ca: 190,00€/Monat

Eibach ist ein beliebter Stadtteil von Nürnberg und liegt im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch eine gute Verkehrsanbindung aus sondern auch durch seinen hohen Freizeitwert aufgrund der grünen Umgebung.

EINKAUFEN
Für Ihre Wocheneinkäufe stehen Ihnen in Nürnberg-Eibach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So ist in etwa 3 Fahrminuten eine Norma-Filiale erreichbar, in ca. 4 Fahrminuten gelangen Sie zu einer kleinen Einkaufsmeile, wo Sie in einer Aldi-, Edeka-, Netto und dm-Filiale Ihre Wocheneinkäufe erledigen können.
In ca. sechs Fahrminuten ist man am Röthenbach Center, das ebenfalls über viele Läden, wie einen Marktkauf, zwei Bäcker, eine dm-Filiale, einen Deichmann sowie einen Optiker verfügt.

INFRASTRUKTUR
Über die nahe gelegene Südwesttangente erreichen Sie bequem und schnell z.B. Fürth und Erlangen. Außerdem gelangen Sie von Eibach aus zügig zu den Autobahnen A3, A6, A73 und A9 sowie zum Nürnberger Flughafen. Über die nahegelegene B2 fahren Sie bequem auf die B14 oder die B4R, welche einen Ring bildet, über welchen Sie fast alle Nürnberger Stadtteile problemlos ansteuern können. Die Bushaltestelle "Castellstraße" mit den Linien 61 (Röthenbach-Schwabach), 62 (Röthenbach - Kornburg) und N61 befindet sich in weniger als ca. 3 Gehminuten entfernt.

FREIZEIT
Spazier- und Radwege in die Natur bieten die nahegelegenen Rednitzauen, welche über den Faberwald und den Hainbergpark bis nach Fürth in den Norden führen oder in den Süden bis nach Roth und weiter. Der Hafen Nürnberg ist nicht weit, so dass Sie auch z.B. über den Kanal ausgedehnte Radtouren planen können. Alle Sportbegeisterten können sich dem TV Eibach 03 anschließen, wo sie ihrer Leidenschaft zum Fuß- oder Handball nachgehen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eibach ein idealer Ort für alle ist, die den Charme einer grünne Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlickeiten vereinbaren möchten. Eine ideale Wahl für all diejenigen ist, die das ruhige und grünen Annehmlichkeiten des Stadtteils Eibach schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren - hier finden Sie ein schönes Zuhause in einer angenehmen Umgebung.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!