IMMOPARTNER - ZWEIFAMILIENNHAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN

Eine ganz besondere Doppelhaushälfte voller Möglichkeiten - bestehend aus zwei Wohneinheiten - erwartet Sie mit dieser einmaligen Immobilie.

Das Anwesen wurde in Massivbauweise ca. im Jahr 1961 errichtet und setzt sich aus zwei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem idyllischen Garten zusammen. Das Grundstück ist mit etwa 554 qm großzügig bemessen. Das Gebäude wird zu reinen Wohnzwecken genutzt.

Eine Einheit besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche (zzgl. ca. 20qm Terrasse) im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet.
Die andere Einheit ist wie eine Maisonette-Wohnung aufgebaut und besitzt ebenfalls einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit geräumigem Eingangsbereich und Zugang über das Treppenhaus in das 1.OG und in das Dachgeschoss. Diese Wohneinheit umfasst insgesamt 7 Zimmer auf ca. 158 qm Wohnfläche zzgl. der Balkone und ist derzeit nicht vermietet.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sehr ansprechend aufgeteilt. Sämtliche Räume sind großzügig und hell gestaltet. Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einem Bidet vorhanden. Direkt nebenan ist das Duschbad (ebenfalls mit Fenster) mit Toilette, Dusche sowie Waschbecken.
In der Wohnküche kann neben einer großen Einbauküche bequem ein Tisch gestellt werden. Ein Essbereich hätte zudem im Wohnzimmer ebenfalls genug Platz. Von hier aus ist der Zugang zur sonnigen Terrasse.

In der Maissonette-Wohnung sind auf Erdgeschossebene eine Diele mit einer großen Garderobe sowie ein Treppenhaus vorzufinden. Über das Treppenhaus gelangt man direkt zur Wohnung im 1.OG mit einer riesigen Einbauküche, welche mit dem Essbereich ein offenes Ensamble bildet. Von diesem Raum ist ein großzügiger Balkon mit Sonnensegel begehbar. In zwei weiteren miteinander verbundenen Räumen sorgt ein Kaminofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein innenliegendes Gäste-WC machen diese Etage komplett. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bilden mit drei Schlafräumen sowie einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem Gäste-WC einen privaten Rückzugsbereich für die Familie. Geschickt in die Dachschrägen eingepasste Fenster sorgen in diesem Geschoss für maximalen Lichteinfall.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier hat jede Mietpartei eigene Kellerräume, außerdem steht eine Waschküche zur Verfügung.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.