Ein Anhaltspunkt – schon längst nicht mehr in Stein gemeißelt
Der Nürnberger Immobilienmarkt boomt. In allen Segmenten übersteigt die Nachfrage das Angebot. Wer jetzt verkauft, kann hohe Erlöse erzielen – das spiegelt sich im Bodenrichtwert wider, der auch in diesem Jahr weit über dem deutschen Durchschnitt liegt. Seine Aussagekraft sollte allerdings nicht überschätzt werden, denn in vielen Stadtteilen hinkt der jährlich ermittelte Richtwert der dynamischen Marktentwicklung hinterher.
Insbesondere in zentrumsnahen Lagen liegen die realisierten Verkaufspreise oftmals deutlich über dem Bodenrichtwert. Wer sein Grundstück allerdings nicht unter Wert verkaufen möchte, sollte auf eine sachkundige Begutachtung und Markteinschätzung durch einen Immobilienmakler zurückgreifen – denn nur so können beispielsweise kurzfristige Trends oder individuelle Grundstücksmerkmale berücksichtigt werden. „Wir helfen bei der umfassenden Preisermittlung unter Einbezug aller verkaufsrelevanter Faktoren, die nicht in die Ermittlung des Bodenrichtwerts einfließen wie zum Beispiel die Bodenbeschaffenheit oder die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstücks“, erklärt IMMOPARTNER-Geschäftsführer Stefan Sagraloff. „Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem regionalen Know-how können wir so das Potential eines Grundstücks oder einer Immobilie erkennen und eine passende Käufergruppe ermitteln. Durch eine zielgruppengerechte Vermarktung können wir für unsere Kunden einen sogenannten Liebhaberpreis erzielen.“
Als Nürnberger Familienunternehmen gestalten wir den Immobilienmarkt seit bald 20 Jahren mit und bewerten auf Grundlage unserer langjährigen Marktkenntnisse Wohnungen, Häuser sowie Grundstücke. Gerne stehen wir auch Ihnen als kompetente Experten zur Seite und entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle Verkaufsstrategie.
Im Online-Marktbericht von IMMOPARTNER erhalten Sie erste detaillierte Informationen zu Immobilienpreisen in Nürnberg, Fürth und Erlangen. Unter anderem steht Ihnen hier unser Tool zur Online-Wertermittlung kostenfrei zur Verfügung.
Bereits ein paar Eckdaten reichen aus, um von uns eine profunde Analyse zu aktuellen Markttrends, relevanten Vergleichsobjekten und weiteren verkaufsrelevanten Themen zu erhalten.
Zum Tool gelangen Sie unter: https://www.immopartner.de/eigentuemer/immobilienpreise/nuernberg/
Über uns können Sie auch die mit Blick auf die Reform der Grundsteuer außerturnusmäßig zum 01.01.2022 aktualisierten Bodenrichtwerte erfahren.
