Die CO2-Steuer wird ab 2023 auch von Vermietern von Wohngebäuden in Deutschland erhoben, um den Klimaschutz zu fördern und die Emissionen von Treibhausgasen zu reduzieren. Das Maklerhaus IMMOPARTNER aus Nürnberg hat sich genauer mit der CO2-Steuer befasst und erklärt, wer sie zahlen muss, wie hoch sie ist und welche Auswirkungen sie hat.
Wer muss die CO2-Steuer zahlen?
Die CO2-Steuer muss von Vermietern von Wohngebäuden gezahlt werden, die mehr als 5.000 Tonnen CO2 pro Jahr ausstoßen. Dies betrifft in erster Linie Wohngebäude, die mit fossilen Brennstoffen beheizt werden. Gebäude, die mit erneuerbaren Energien beheizt werden, sind von der Steuer ausgenommen. Es gibt jedoch Ausnahmen für Gebäude, die vor dem 1. Januar 1979 erbaut wurden und bestimmte energetische Anforderungen erfüllen.
Wie hoch ist die CO2-Steuer?
Die Höhe der CO2-Steuer richtet sich nach dem CO2-Ausstoß des Gebäudes und kann zwischen 0,25 € und 60 € pro Tonne CO2 liegen. Vermieter müssen die Steuer jährlich an das zuständige Finanzamt melden und zahlen. Es gibt jedoch Fördermöglichkeiten, um die Steuer zu reduzieren oder ganz zu vermeiden, indem man Maßnahmen zur energetischen Sanierung des Gebäudes durchführt und dadurch den CO2-Ausstoß reduziert.
Welche fossilen Brennstoffe erhöhen die Kosten durch die CO2-Steuer?
Die CO2-Steuer erhöht die Kosten für folgende fossilen Brennstoffe: Kohle, Öl (Heizöl, Diesel) und Gas (Erdgas, Flüssiggas). Diese Brennstoffe, die oft für die Wärmeversorgung von Gebäuden oder die Stromerzeugung genutzt werden, unterliegen der CO2-Steuer, da sie CO2-Emissionen verursachen. Erneuerbare Energien wie Solarenergie, Windenergie, Wasserkraft und andere, die keine CO2-Emissionen verursachen, sind von der CO2-Steuer nicht betroffen.
Ausnahme Denkmalschutz
Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der CO2-Steuer befreit, solange die energetischen Maßnahmen, die durchgeführt werden müssten, den Charakter des Gebäudes beeinträchtigen würden. Um eine Befreiung von der CO2-Steuer aufgrund des Denkmalschutzes zu erhalten, muss der Vermieter einen Antrag beim zuständigen Denkmalschutzamt stellen und ein Gutachten von einem Sachverständigen vorlegen, welches belegt, dass die energetischen Maßnahmen den Charakter des Gebäudes beeinträchtigen würden. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass diese Befreiung von der CO2-Steuer nur für den Zeitraum gilt, in dem das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Sobald der Denkmalschutz aufgehoben wird, muss die CO2-Steuer gezahlt werden.
Das Maklerhaus IMMOPARTNER aus Nürnberg bietet Beratungsdienstleistungen für Vermieter an, um sicherzustellen, dass sie die CO2-Steuer korrekt verstehen. Sie helfen auch bei der Identifizierung von Fördermöglichkeiten, um die Kosten der CO2-Steuer zu reduzieren oder zu vermeiden.
Zusammenfassend ist die CO2-Steuer eine Maßnahme zur Förderung des Klimaschutzes und zur Reduzierung der Emissionen von Treibhausgasen. Sie betrifft Vermieter von Wohngebäuden, die mehr als 5.000 Tonnen CO2 pro Jahr ausstoßen und richtet sich nach dem CO2-Ausstoß des Gebäudes. Es gibt jedoch Ausnahmen und Fördermöglichkeiten, um die Kosten der CO2-Steuer zu reduzieren oder zu vermeiden. Es ist wichtig, sich über die CO2-Steuer genau zu informieren und sicherzustellen, dass man sie korrekt versteht und zahlt. Vermieter in Nürnberg können sich an das Maklerhaus IMMOPARTNER wenden, um professionelle Beratung und Unterstützung bei der CO2-Steuer zu erhalten.
