Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.
Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird.
Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.
Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!
Es gibt viele Gründe für die Wertermittlung eines Grundstücks. Nicht nur für Verkäufer ist diese interessant, sondern beispielsweise auch für Erben, die noch nicht wissen ob sie ihr Grundstück behalten oder veräußern möchten.
Doch die Wertermittlung ist gar nicht so einfach, da bei dieser zahlreiche Aspekte beachtet werden müssen. Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen dabei gerne zur Seite und lassen bei der Analyse alle relevanten Kriterien einfließen.
In einem ersten Schritt können Sie den Wert Ihres Grundstücks aber auch online ermitteln lassen. Füllen Sie dazu einfach das nachstehende Formular aus, um erste Anhaltspunkte zum Wert Ihres Grundstücks zu erhalten.
Wer einen angemessenen Verkaufspreis für sein Grundstück erzielen will, sollte all diese Faktoren berücksichtigen. Denn sie beeinflussen letztendlich den tatsächlichen Wert des Grundstücks.
Unsere Experten übernehmen gerne die professionelle Wertermittlung für Sie und beziehen dabei alle wichtige Faktoren ein. Denn wir sind der Meinung: Nur wer den tatsächlichen Wert seines Grundstückes kennt, verkauft es schnell und zu einem angemessen Preis.
Die Lage hat erheblichen Einfluss auf den Wert und damit auch den Preis, den man beim Grundstücksverkauf erzielen kann. Deswegen lohnt es sich, vor dem Verkaufsprozess die Makro- und die Mikrolage des Grundstücks zu untersuchen.
Die Makrolage gibt Aufschluss über das das große Ganze – also zum Beispiel über die Verkehrsanbindung, Freizeit- und Kulturangebote sowie über die Wirtschaft vor Ort. Die Mikrolage dagegen liefert Anhaltspunkte über die unmittelbare Umgebung des Grundstücks.
Bei der Mirkolage werden unter anderem folgende Punkte berücksichtigt:
Die Bewertung der Makro- und der Mikrolage spielen bei der Wertermittlung eine wichtige Rolle.
Hinweis: Haben Sie sich schon einmal darüber gewundert, warum zwei ähnliche Grundstücke in der Nachbarschaft zu einem vollkommen anderen Preis angeboten werden? Das ist meist auf die Bewertung der Mikrolage zurückzuführen.
Welche Flächen der Gemeinde sollen zu welchem Zweck genutzt werden? Aufschluss darüber liefert der sogenannte Flächennutzungsplan (FNP) einer Gemeinde. Ein Blick in diesen ist für Grundstücksverkäufer extrem wichtig. Denn vielleicht lässt sich Ackerland vor dem Verkauf ja in Bauland umwidmen? Dadurch können auf jeden Fall höhere Verkaufserlöse erzielt werden.
Grundstücksverkäufern ist es oft nicht nur wichtig, schnell einen geeigneten Käufer zu finden, sondern auch, beim Verkauf einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen. Wir verraten Ihnen einmal, wie wir Ihnen dabei helfen können:
Verkaufen Sie jetzt Ihr Grundstück mit uns!
Nutzen Sie unser Online-Kalender oder rufen Sie uns für einen Termin kurz an:
Sehr kompetente Beratung. Fühle mich dort gut aufgehoben. Kundenfreundlich, zuverlässig und vor allem schnelle Kommunikation. Sehr gerne wieder!
Ich bin dankbar für die Aufmerksamkeit, die ich erhalten habe. Die Richtlinien und die Antworten auf meine Fragen wurden klar und schnell beantwortet.
Der Verkauf meiner Wohnung lief sehr schnell ab. Bereits nach drei Wochen konnte der Notartermin stattfinden. Ich musste mich um nichts kümmern. Sowohl Herr Sagraloff als auch seine charmante Mitarbeiterin haben alles sehr professionell in die Wege geleitet …
Eine tolle Wohnung, effizient und einfacher Prozess, jedoch mit großer Flexibilität und kontinuierlichen Service nach Vertragsunterzeichnung
Sehr Professionell. Nette Leute und Sehr schneller Abwicklung.Ein Besonderen Dank an die Frau Mai. Gerne wieder 👍🏼👍🏼👍🏼
Mit IMMOPARTNER wieder einmal äußerst zufrieden. Vielen Dank für die gute Betreuung, angenehme und professionelle Zusammenarbeit, insbesondere an Frau Mai und Frau Jegensdorf.
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