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Online-Wertermittlung
Einfach ein paar Eckdaten eingeben und Sie erhalten folgende Analyse:
Unser Service:
- Immobilienbewertungen und Objekteinsichten basierend auf Big Data Analytics und künstlicher Intelligenz
- mehrseitige Analyse mit vielen Marktdetails
- 100% kostenlos und unverbindlich
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Mehr Informationen
Wir sind bekannt aus
Alle Kennzahlen für Ihren Verkaufserfolg
Folgende Informationen finden Sie in unserer Analyse
Überblick inklusive Lage-Bewertung
Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Markttrend inklusive Preisentwicklung
Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.
Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt
Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.
Demografische Angaben
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird.
Nahversorgung und Verkehrsanschluss
Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.
Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!
Wir kennen den Nürnberger Markt
Vertrauen Sie auf unsere Expertise
Wer den Grundstückswert kennt, verkauft zu einem besseren Preis
Online-Wertermittlung hilft bei Ihren Entscheidungen
Es gibt viele Gründe für die Wertermittlung eines Grundstücks. Nicht nur für Verkäufer ist diese interessant, sondern beispielsweise auch für Erben, die noch nicht wissen ob sie ihr Grundstück behalten oder veräußern möchten.
Doch die Wertermittlung ist gar nicht so einfach, da bei dieser zahlreiche Aspekte beachtet werden müssen. Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen dabei gerne zur Seite und lassen bei der Analyse alle relevanten Kriterien einfließen.
In einem ersten Schritt können Sie den Wert Ihres Grundstücks aber auch online ermitteln lassen. Füllen Sie dazu einfach das nachstehende Formular aus, um erste Anhaltspunkte zum Wert Ihres Grundstücks zu erhalten.
8 Faktoren, die bei der Wertermittlung wichtig sind
- Bodenrichtwert
- Fläche des Grundstücks
- Zuschnitt des Grundstücks
- Grad der Erschließung
- Bodenbeschaffenheit
- Verunreinigungen durch Altlasten wie Chemikalien oder Erdöl
- Rechte Dritter (z. B. Wegerecht)
- die Mikro- und die Makrolage
Wer einen angemessenen Verkaufspreis für sein Grundstück erzielen will, sollte all diese Faktoren berücksichtigen. Denn sie beeinflussen letztendlich den tatsächlichen Wert des Grundstücks.
Unsere Experten übernehmen gerne die professionelle Wertermittlung für Sie und beziehen dabei alle wichtige Faktoren ein. Denn wir sind der Meinung: Nur wer den tatsächlichen Wert seines Grundstückes kennt, verkauft es schnell und zu einem angemessen Preis.
Die Umgebung beeinflusst den Grundstückswert
Die Lage hat erheblichen Einfluss auf den Wert und damit auch den Preis, den man beim Grundstücksverkauf erzielen kann. Deswegen lohnt es sich, vor dem Verkaufsprozess die Makro- und die Mikrolage des Grundstücks zu untersuchen.
Die Makrolage gibt Aufschluss über das das große Ganze – also zum Beispiel über die Verkehrsanbindung, Freizeit- und Kulturangebote sowie über die Wirtschaft vor Ort. Die Mikrolage dagegen liefert Anhaltspunkte über die unmittelbare Umgebung des Grundstücks.
Bei der Mirkolage werden unter anderem folgende Punkte berücksichtigt:
- Ausblick
- Lage des Grundstücks
- Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten
- Erscheinungsbild der Nachbarschaft
- Bebaubarkeit
Die Bewertung der Makro- und der Mikrolage spielen bei der Wertermittlung eine wichtige Rolle.
Hinweis: Haben Sie sich schon einmal darüber gewundert, warum zwei ähnliche Grundstücke in der Nachbarschaft zu einem vollkommen anderen Preis angeboten werden? Das ist meist auf die Bewertung der Mikrolage zurückzuführen.
Exkurs: Flächennutzungsplan
Welche Flächen der Gemeinde sollen zu welchem Zweck genutzt werden? Aufschluss darüber liefert der sogenannte Flächennutzungsplan (FNP) einer Gemeinde. Ein Blick in diesen ist für Grundstücksverkäufer extrem wichtig. Denn vielleicht lässt sich Ackerland vor dem Verkauf ja in Bauland umwidmen? Dadurch können auf jeden Fall höhere Verkaufserlöse erzielt werden.
Möchten Sie einen angemessenen Preis für Ihr Grundstück erzielen?
Grundstücksverkäufern ist es oft nicht nur wichtig, schnell einen geeigneten Käufer zu finden, sondern auch, beim Verkauf einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen. Wir verraten Ihnen einmal, wie wir Ihnen dabei helfen können:
- wir kennen den Grundstücksmarkt wie unsere Westentasche
- wir haben seit über 20 Jahren Erfahrung beim Grundstücksverkauf
- wir lassen unsere Kontakte spielen, um schneller einen Käufer für Ihr Grundstück zu finden
- wir wissen, wie man schnell an alle erforderlichen Dokumente gelangt
- wir stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite
Verkaufen Sie jetzt Ihr Grundstück mit uns!
Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für ein individuelles BewertungsGespräch!
Nutzen Sie unseren Online-Kalender oder rufen Sie JETZT für einen Termin an: (0911) 47 77 60 13
Weiterführende Informationen
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Was unsere Kunden über uns denken
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz) · 90402 Nürnberg · (0911) 47 77 60 13 · Fax: (0911) 47 77 60 14 · E-Mail an uns »
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