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Verkauf, Vermietung oder Verpachtung?

Inhaltsverzeichnis

Was ist die beste Option für Sie und Ihr Grundstück?

Haben Sie ein Grundstück, mit dem Sie nichts so recht anzufangen wissen? Dann denken Sie doch darüber nach, es zu vermieten, zu verpachten oder zu verkaufen. Ihnen fällt die Entscheidung zwischen diesen drei Möglichkeiten schwer? Dann lassen Sie sich von uns beraten. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Entscheidungsfindung

Dazu ermitteln wir auch den Wert Ihres Grundstücks. Eine solche Wertermittlung erfordert viel Know-how und sollte deshalb immer von Experten erfolgen. Denn wir wissen genau, welche Aspekte wir dazu beachten müssen und sind dadurch in der Lage, Ihnen einen optimalen Verkaufspreis für Ihr Grundstück zu nennen. Aber auch, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten oder verpachten wollen, nennen wir Ihnen einen angemessenen Preis.

Sind Sie schon ganz neugierig geworden? In einem ersten Schritt können Sie auch unser Online-Formular ausfüllen, das Sie oben auf dieser Seite finden. Wir melden uns dann schnellstmöglichst bei Ihnen zurück.

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Diese Aspekte beeinflussen den Wert Ihres Grundstücks

  • Bodenrichtwert
  • Größe des Grundstücks
  • Form der Grundstücks
  • Mikro- sowie Makrologe
  • Erschließungsgrad
  • mögliche Einschränkungen, die aus dem Grundbuch hervorgehen
  • Altlasten

Darüber hinaus tragen aber auch noch weitere Faktoren zu einer Wertminderung oder einer Wertsteigerung Ihres Grundstücks bei. Diese Faktoren klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stefan Sagraloff

Besonders die Lage hat Auswirkungen auf den Grundstückswert

Liegt Ihr Grundstück in einer schönen Gegend mit einer guten Infrastruktur? Dann können Sie natürlich einen höheren Pachtzins, eine höhere Miete oder einen höheren Verkaufspreis ansetzen als wenn das nicht der Fall ist. Die Lage muss man jedoch einmal etwas genauer aufschlüsseln. Man unterscheidet hierbei in Makrolage und Mikrolage.

Die Makrolage gibt Aufschluss darüber, in welcher Umgebung Ihr Grundstück liegt. Dabei werden unter anderem folgende Faktoren geprüft:

  • Anbindung an Autobahn, Flughafen, Bus und Bahn
  • Wirtschaft in der Region
  • Erreichbarkeit von Medizinern
  • Nähe zu Bildungseinrichtungen
  • Erreichbarkeit von Geschäften
  • etc.

Die Mikrolage sagt aus, wie das nähere Umfeld Ihres Grundstücks aussieht. Bewertet werden hierbei zum Beispiel: 

  • Ausblick
  • direkte Lage des Grundstücks
  • Hanglage
  • Lärmbelästigung
  • Parkmöglichkeiten
  • Nutzungsarten des Bodens

Sowohl die Mikro- als auch die Makrolage beeinflussen den Wert Ihres Grundstücks. Berücksichtigt man all diese Faktoren, lassen sich beispielsweise auch Preisunterschiede für Grundstücke in der Umgebung erklären.

Kundengespräch

Wir wissen genau, was Ihr Grundstück wert ist

Bei der Wertermittlung kommt es auch darauf an, zu welchem Zweck Ihr Grundstück genutzt werden darf. Das geht aus dem sogenannten Flächennutzungsplan hervor, mit denen Gemeinden ihre städtebauliche Entwicklung und somit auch die Bauleitplanung festlegen.

Haben Sie zum Beispiel einen Acker, auf dem gebaut werden soll? Dann muss er erst in Bauland oder Bauerwerwartungsland umgewandelt werden. Natürlich ist Bauland oder Bauerwartungsland mehr wert und so können Sie, wenn es möglich ist, den Acker in solches umzuwandeln, beispielsweise auch einen höheren Verkaufspreis ansetzen.

Möchten Sie sich von einem Experten beraten lassen?

Als Experte mit einer über 20-jährigen Erfahrung bei der Grundstücksvermietung, -verpachtung oder beim Grundstücksverkauf wissen wir genau, worauf es dabei ankommt:

  • wir wissen, wie der Grundstücks- und Immobilienmarkt in Nürnberg und Umgebung tickt
  • wir untersuchen die Lage Ihres Grundstücks für die Wertermittlung genau
  • wir unterstützen Sie dabei herauszufinden, ob Vermietung, Verpachtung oder Verkauf die beste Option für Sie ist
  • wir sagen Ihnen genau, welche Kriterien Sie bei der Mietpreis-, Pachtzins- oder Verkaufspreisfestlegung berücksichtigen müssen
  • wir sind gut mit Partnern vernetzt, sodass wir Ihr Grundstück schnell verpachten, vermieten oder veräußern können
  • wir wissen, wie wir an wichtige Dokumente kommen, wie zum Beispiel den Flächennutzungsplan
  • wir übernehmen die Vermietung und die Verpachtung oder den Verkauf für Sie

Möchten Sie mehr über unsere Leistungen erfahren? Dann freuen wir uns, wenn Sie einen Termin mit uns vereinbaren.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung oder Verpachtung eines Grundstücks gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Grundstück vermieten oder verpachten will, sollte sich vorab umfassend informieren, unter anderem über die Festlegung des richtigen Preises.

Bei der Grundstücksverpachtung geht es auch darum, einen Pächter zu finden, mit dem man langfristig gut auskommt. Wir geben Ihnen weitere Tipps.

In einem FAQ haben wir die wichtigsten Fragen und Antworten zu den Themen Grundstücksvermietung und -verpachtung für Sie zusammengefasst.

Darum sind wir bei der Verpachtung Ihr richtiger Ansprechpartner

Suchen einen ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für die Grundstücksverpachtung? Dann profitieren Sie von unserem Fachwissen.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Grundstücke, die wir bereits erfolgreich vermietet oder verpachtet haben.

Kundenstimmen

Bewertung  vom 30.05.2022 bei Google

Reibungsloser Ablauf, sehr nette und kompetente Ansprechpartnerin
Sehr zu empfehlen.. Vielen Dank.

Mehr
5/5
Steffen Rothfuss

Bewertung vom 16.05.2022 bei Google

Super Organisation und perfekte Kommunikation mit Frau Ahmic!
Vielen Dank nochmal

Mehr
5/5
Niklas „roja_na“ A.

Bewertung vom 28.04.2022 bei Google

Herr Sagraloff und Frau Jegensdorf haben mich zuverlässig, freundlich und kompetent durch den Wohnungsverkauf begleitet. Hervorheben möchte ich die tolle Kommunikation und schnelle Hilfsbereitschaft in allen belangen. Alle Beteiligte waren sehr zufrieden. Danke für den tollen Service! Herzliche Grüße!

Mehr
5/5
Josephine Herrmann

Bewertung vom 23.03.2022 bei Google

Tolle Unterstützung von Frau Ahmic, beim Kauf. Ich freue mich auf das nächste Objekt!

Mehr
5/5
Constantin Ahammer

Bewertung vom 07.03.2022 bei Google

Ich bedanke mich bei Frau Wittmann für Ihre nette und zuvorkommende Unterstützung bei einem spannenden Wohnungskauf!! Ich fühlte mich zu jeder Zeit bisher gut betreut und verstanden und wird sicher bis zur Schlüsselübergabe so bleiben!
Vielen Dank!!!!

Mehr
5/5
Christine Nell

Bewertung vom 10.02.2022

Vielen Dank für den Verkauf unserer Wohnung. Besonderen Dank an Frau Ahmic und Frau Mertsiotakis für den freundlichen und kompetenten Kontakt.
Wir hatten große Sorge vor dem ganzen Papierkram und den Unterlagen, welche beizubringen sind. Hat dann weitgehend alles Frau Mertsiotakis besorgt.
Wenn wir gewusst hätten, wie einfach alles läuft, hätten wir schon viel früher verkauft

Mehr
5/5
Matthias Nagl
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·   Tel.: (0911) 47 77 60 13  ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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