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Die Einfärbung dieser Karte repräsentiert lokale Preisdifferenzen. Um die preislichen Unterschiede verschiedener Standorte ermitteln zu können, basieren die Quadratmeter-Preise (Verkauf und Vermietung) auf einer repräsentativen Beispiel-Immobilie, deren Standort entsprechend variiert wird. Die Berechnungen sind somit unabhängig von der Marktwertschätzung der von Ihnen spezifizierten Wohnung.
Nürnberg, Erlangen, Fürth, Schwabach
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3.800 € / m²
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Immobilienpreise in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze

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Stefan Sagraloff
Autor: Stefan Sagraloff
aktualisiert am 15. November 2021

Es liegen uns nicht genügend Daten zu den Immobilienpreisen in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten des statistischen Bezirks Fürth Süd.

Wie hoch sind die Kaufpreise in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze?

Da uns nicht genügend Daten zum Stadtteil Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze vorliegen, nennen wir Ihnen die Immobilienpreise des statistischen Bezirks Fürth Süd. Hier liegt der Neubaupreis für eine Wohnung aktuell bei ca. 5.203 Euro pro Quadratmeter (+ rund 20,16 Prozent gegenüber 2018). Eine Bestandswohnung dagegen ist für etwa 3.417 Euro je Quadratmeter zu bekommen (+ rund 14,43 Prozent gegenüber 2018). Wer ein Haus (Bestand) in Fürth Süd kaufen möchte, sollte mit rund 3.322 Euro je Quadratmeter rechnen (+ rund 2,15 Prozent gegenüber 2018). 

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

Kaufpreise Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze (Fürth Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
4.330 €/m²
2.986 €/m²
3.252 €/m²
2019
4.626 €/m²
3.099 €/m²
3.165 €/m²
2020
5.203 €/m²
3.417 €/m²
3.322 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Mietpreise Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze (Fürth Süd)

Wohnung (Neubau)

Wohnung (Bestand)

Haus (Bestand)

2018
11,01 €/m²
9,48 €/m²
9,30 €/m²
2019
11,50 €/m²
9,83 €/m²
9,32 €/m²
2020
12,33 €/m²
9,91 €/m²
10,64 €/m²

* Preise pro Quadratmeter

Wie hoch sind die Mietpreise in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze?

Eine Neubauwohnung zur Miete kostet im statistischen Bezirk Fürth Süd, zu dem auch die Stadtteile Am Stadtpark und Stadtgrenze gehören, im Schnitt zirka 12,33 Euro je Quadratmeter, rund 11,99 Prozent mehr als 2018. Für Wohnungen im Bestand sollte man im Durchschnitt mit ca. 9,91 Euro pro Quadratmeter kalkulieren (+ rund 4,54 Prozent gegenüber 2018), für Häuser (Bestand) mit etwa 10,64 Euro pro Quadratmeter (+ rund 14,41 Prozent gegenüber 2018).

In unserem Immobilienmarktbericht können Sie sich einen ersten Überblick über den Markt verschaffen.

So viel kostet ein Grundstück in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze

Die Grundstückspreise unterscheiden sich von der jeweiligen Nutzungsart. Je nachdem, ob es sich um baureife Wohnbaufläche oder baureife gewerbliche Baufläche handelt, weichen die Bodenrichtwerte voneinander ab. Auch die Region, die Lage der Immobilie, aber auch der Zuschnitt, die Bebauungsmöglichkeit sowie die Geschoßflächenzahl (GFZ) können die Preise von Grundstücken stark beeinflussen.

Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 31.12.2020) zahlt man für ein erschlossenes Grundstück einer Wohn- und Gewerbeimmobilie in Fürth-Am Stadtpark ca. 970 Euro (Meckstraße, GFZ: 1,2, Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen) pro Quadratmeter. Für ein erschlossenes Grundstück einer Wohnimmobilie zahlt man an der Stadtgrenze 740 Euro pro Quadratmeter (Höfener Straße, GFZ: 1,0, Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen). 

Beauftragen Sie IMMOPARTNER mit dem Verkauf Ihres Grundstücks, müssen Sie sich nicht um die Ermittlung des Bodenrichtwertes kümmern. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung übernehmen wir das gerne für Sie. Jetzt Grundstück bewerten lassen.

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Überblick inklusive Lage-Bewertung

Bei unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie aussagekräftige Informationen zu Ihrer Immobilie. Neben einem konkreten Verkaufspreis und dem Preis pro Quadratmeter enthält unser Bericht auch eine individuelle Lage-Bewertung für die Bereiche Einkaufen, Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.

Markttrend inklusive Preisentwicklung

Wie viele Objekte sind in den vergangenen zwei Jahren zu welchem Quadratmeterpreis verkauft worden? Wie hat sich der Quadratmeterpreis in dieser Zeit entwickelt? Mit unserer Trendanalyse erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklung in Ihrer Nachbarschaft.

Aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt

Erfahren Sie, welche Vergleichsobjekte in Ihrer Nachbarschaft (in Bezug auf Zustand, Größe und Ausstattung) in den letzten Monaten verkauft wurden und welche aktuell auf dem Markt angeboten werden – inklusive aller Eckdaten wie Größe, Zimmer, Verkaufspreis und Preis pro Quadratmeter.                                                                                                        

Demografische Angaben

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig zu wissen, wer in Ihrer Nachbarschaft wohnt. In unserer demografischen Übersicht sehen Sie u. a. die Entwicklung der Einwohnerzahl, die Altersstruktur, das Bildungsniveau und die Anzahl der Erwerbstätigen. Besonders spannend sind hierbei auch die Prognosen für die Zukunft, um zu sehen, in welche Richtung sich Ihre Nachbarschaft entwickeln wird. 

Nahversorgung und Verkehrsanschluss

Wie gut ist Ihre Immobilie mit dem Auto, dem Fahrrad oder Bus und Bahn zu erreichen? Welche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und wie sehen die Freizeitmöglichkeiten aus? In entsprechenden Grafiken erhalten Sie einen genauen Überblick.

Benötigen Sie nach Ihrer Online-Wertermittlung noch weiterführende Informationen? Dann betrauen Sie uns mit einer persönlichen und professionellen Wertermittlung!

Wohnen in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze

Im Nürnberger Stadtteil „Am Stadtpark/Stadtgrenze“ leben 13.972 Einwohner (Stand: 31.12.2019). Der Stadtpark gilt als „Herz der Stadt“ und lädt zum Spazieren, Verweilen oder zu einem Besuch im Stadtparkcafé ein. Außerdem finden vor Ort im Sommer zahlreiche Veranstaltungen statt. So können sich Interessenten zum Beispiel auf der Freilichtbühne verschiedene Filme anzuschauen, zu denen das Babylon-Kino einlädt.

Im Stadtteil befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit sieben und mehr Wohnungen, gefolgt von kleineren Mehrfamilienhäusern mit drei bis sechs Wohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Stadtteil dagegen kaum zu finden. Neben modernen Gebäuden sind auch einige Altbauten vertreten.

Der Stadtteil erstreckt von der Gabelsbergerstraße über die Nürnberger Straße bis hin zur Nürnberger Stadtgrenze mit Muggenhof.

Im Stadtteil können Sie in verschiedenen Restaurants speisen wie zum Beispiel im fränkischen Restaurant „Zu den sieben Schwaben“, im „Chilli’s Fürth Mexican Restaurant y Bar“ oder im Stadtparkcafé Fürth beispielsweise frühstücken. Darüber hinaus gibt es in der Nähe noch weitere Restaurants.

Mit der Leopold-Ullstein-Realschule und dem Helene-Lange-Gymnasium befinden sich im Stadtteil gleich zwei weiterführende Schulen. An der Leopold-Ullstein-Realschule wird Theater gespielt und am Helene-Lange-Gymnasium gibt es mit Bruno sogar einen Schulhund, der über einen „eigenen“ Instagram-Account verfügt (hlgolden_bruno).

Vom Stadtpark aus erreichen Sie die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof fußläufig in nur wenigen Minuten. Möchten Sie einmal nach Nürnberg fahren, haben Sie ebenfalls nicht weit: Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 24 bis 27 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 21 bis 28 Minuten und mit dem Rad in 29 bis 34 Minuten.

Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze in Zahlen

Einwohner nach Altersgruppen

0-5
5.8 %
6-14
6.0 %
15-64
76.8 %
65
11.4 %

** Statistischer Bezirk: 02 Stadtpark, Stadtgrenze

Bebauung in Stadtpark/Stadtgrenze

Einfamilienhäuser
0.5 %
Zweifamilienhäuser
0.9 %
Mehrfamilienhäuser
(3-6 Wohnungen)
13.0 %
Mehrfamilienhäuser
(ab 7 Wohnungen)
85.5 %

** Statistischer Bezirk: 02 Stadtpark, Stadtgrenze

Baualtersgruppen (ohne Wohnheime)

Altbau (bis 1948)
55.3 %
mittleres Baualter
42.0 %
Neubau ab 2015
2.4 %

** Statistischer Bezirk: 02 Stadtpark, Stadtgrenze

Bevölkerungsveränderung

2018-2019
-0.3 %
2014-2019
8.1 %

** Statistischer Bezirk: 02 Stadtpark, Stadtgrenze

Immobilienmarkt Überblick - Preisatlas Nürnberg

Die Immobilienpreise variieren, je nachdem, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein privates Gebäude oder eine Eigentumswohnung handelt. Der Immobilienmarkt und die Immobilienpreisentwicklung sind in Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze nicht immer einfach zu durchschauen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den reellen Marktwert der Immobilie und unterstützt Sie bei einer professionellen Immobilienbewertung.
Ebenfalls unterschiedlich sind Interessenten, die auf der Suche nach dem passenden Objekt sind. Überlassen Sie die Vorauswahl einem erfahrenen Makler, dieser kennt die Situation.

Nutzen Sie unseren Preisatlas. Dieser bietet Ihnen einen Immobilienpreisspiegel für Fürth-Am Stadtpark/Stadtgrenze. Informieren Sie sich außerdem über die Immobilienpreise und Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser auch in anderen Stadtteilen von Fürth.

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Aktuelle Immobilienpreise in Fürth

Wie hoch sind die Kauf- und Mietpreise in Fürth und Umgebung? Wir stellen Ihnen aktuelle Zahlen für Fürth und die einzelnen Stadtteile bereit.

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Unsere Social-Media-Kanäle:

* Quelle: PriceHubble

** Quelle: Bezirksdatenblätter 2019 Stadt Nürnberg 

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